[비즈니스포스트] 현재 집값이 바닥인가에 관한 논쟁이 뜨거운 가운데 10명 중 6명은 집값이 더 떨어질 것으로 생각한다는 설문조사 결과가 나왔다.

부동산플랫폼 직방이 15일부터 29일까지 직방 애플리케이션(앱) 접속자 1931명을 대상으로 현재 집값 상태에 관한 모바일 설문을 진행한 결과 응답자의 58.5%가 ‘아직 바닥이 아니다. 더 떨어질 것 같다’고 응답했다.
 
‘집값이 바닥이다. 곧 오르거나 보합할 것이다’라고 답변한 응답자는 41.5%로 나타났다. 세부적으로는 ‘이제 집값이 오를 것 같다’고 보는 의견이 14.9%, ‘바닥이지만 아직 집값이 오를 것 같진 않다’는 의견이 26.6%로 집계됐다.

집값이 더 하락할 것으로 보는 이유를 놓고는 ‘최근 1~2년 안에 올랐던 가격 상승분이 덜 빠져서’가 24.2%로 가장 높게 나타났다.

그 다음으로는 전반적으로 경기가 안 좋아서(22.7%), 미분양 적체·분양시장 저조 등 분위기 영향(21.5%), 금리가 계속 오를 것 같아서(19.6%), 매수세보다 팔려는 매도 움직임이 더 많아서(10.1%) 등 순이었다.

반면 집값이 이제 오를 것 같다는 응답자들은 ‘급매물 거래가 늘고 매물이 소진돼서(28.1%)’를 가장 큰 이유로 꼽았다.

이어 집값이 최고점과 비교해 떨어질 만큼 떨어져서(24%), 금리인상이 완화되는 기조여서(23.3%), 매물 호가와 실거래가격이 올라서(13.2%), 정부의 규제완화 영향 때문에(10.4%) 순으로 나타났다.

집값 반등 예상시기에 관한 질문에는 응답자의 44.7%가 ‘2025년 이후’라고 대답했다.

2024년(33.9%), 2023년 4분기(13.6%), 2023년 3분기(5.8%), 2023년 2분기(2%)가 그 뒤를 이었다.

직방 관계자는 “올해 1월과 2월 전국 아파트 매매거래량이 각각 1만9270건, 3만1893건으로 2022년 말보다 늘어나면서 집값이 바닥이다, 아니다를 두고 논쟁이 많다”며 “하지만 거래량이 예년 평균 수준으로 회복되지 않았고 여전히 가격 하락세가 이어지고 있어 아직 집값이 바닥이 아니라는 의견이 다수”라고 말했다.

이 관계자는 “다만 일부 지역, 일부 단지에서 급매물 소진 뒤 가격 반등 움직임을 보이는 곳도 있어 내 집 마련을 준비하는 수요자들이라면 전체 시장 추세보다 개별적으로 나오는 매물에 관심을 가져보는 것이 좋다”고 덧붙였다. 박혜린 기자