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토지주택공사, 서울 망우1구역 공공재건축과 신설1구역 재개발 시작

이상호 기자 sangho@businesspost.co.kr 2021-07-26 18:36:30
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한국토지주택공사(LH)가 서울 망우1구역과 신설1구역에서 각각 공공재건축과 공공재개발 1호 사업을 추진한다.

한국토지주택공사 수도권주택공급특별본부는 27일 망우1구역 조합과 공공재건축 공동사업을 위한 업무협약을 체결한다고 26일 밝혔다.
 
토지주택공사, 서울 망우1구역 공공재건축과 신설1구역 재개발 시작
▲ 한국토지주택공사(LH).

‘망우1구역’은 2012년 조합설립이 완료됐으나 낮은 사업성으로 사업 추진이 장기간 이뤄지지 못한 곳이었지만 공공재건축 도시규제완화 인센티브 적용으로 용도지역이 상향돼 사업성이 크게 개선됐다. 

사업성 개선에 따라 주민동의율이 74%를 넘어 공공재건축사업 후보지 가운데 최초로 사업시행자 지정요건을 충족했다. 현재 시행자 지정을 위한 후속절차가 진행 중이다.

망우1구역은 용도지역이 당초 2종(7층이하) 일반주거지역으나 3종 일반주거지역으로 상향되면서 2만5천㎡ 규모의 부지에 최고층수 22층 아파트가 들어서게 됐다.

한국토지주택공사는 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡와 함께 전용 104㎡도 함께 구성돼 438세대 규모로 개발을 구상하고 있다.

'신설1구역'에서는 19일 한국토지주택공사가 단독 사업시행자로 지정됐다.

신설1구역은 1월에 정부와 서울시 합동 공모로 선정된 공공재개발 후보지다. 과거 정비구역으로 지정됐음에도 불구하고 15년 이상 조합설립에 실패하는 등 장기간 사업이 정체돼 2022년 초 정비구역이 해제될 위기에 놓여 있었다.

신설1구역은 용적률을 300%까지 완화해 1만1200㎡ 규모의 부지에 최고층수 25층 아파트가 들어선다.

신설1구역의 아파트는 300세대 규모로 건립되며 전용면적 36㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성된다.

박철흥 한국토지주택공사 수도권주택공급특별본부장은 “신설1, 망우1구역의 사업시행자 지정 등이 후보지 선정 후 6개월 만에 이뤄진 것은 공공정비사업의 큰 장점인 사업성 극대화와 사업기간 단축의 실증적 사례”라며 “선도지구의 성공적 사업추진은 물론 사업 착수를 원하는 추가 후보지에도 한국토지주택공사의 역량을 집중하겠다”고 말했다. [비즈니스포스트 이상호 기자]

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