[비즈니스포스트] 서울시 전역과 경기도 일부 지역의 강도 높은 규제방안을 담은 10·15대책 이후 풍선효과 기미가 나타나고 있는 것으로 분석됐다.

10일 직방에 따르면 ‘주택시장 안정화 대책(10·15대책)’에서 규제지역에 포함되지 않은 수도권 비규제지역의 아파트 매매건수는 대책 발표 이전 기간인 20일(9월25일~10월14일) 5170건에서 대책 발표 이후 20일(10월16일~11월4일) 6292건으로 22% 증가한 것으로 집계됐다.
 
지역별로 보면 경기 수원시 유일 비규제지역이 된 권선구의 아파트 매매건수는 247건으로 가장 높은 73% 증가한 것으로 확인됐다.

이어 경기 화성시(59%), 파주시 및 구리시(41%), 군포시(34%), 부천시 원미구(25%) 등에서 아파트 매매가 크게 늘어난 것으로 나타났다.

같은 기간 규제지역으로 묶인 서울 전역 및 경기도 12개 지역의 아파트 매매건수는 1만242건에서 2424건으로 76% 급감했다.

서울 영등포구, 성동구 및 경기 성남시 수정구, 분당구, 중원구 등 새롭게 규제를 적용 받게 된 지역들의 아파트 매매건수 감소율이 85% 이상으로 높았다.

반면 이미 규제지역이었던 서울 강남권에서는 서초구가 오히려 매매건수가 소폭 늘었고 송파구와 강남구도 감소율이 그리 크지 않았던 것으로 집계됐다.

수도권 비규제지역은 실수요 및 관망세를 보이던 투자 수요가 유입된 것과 비교해 규제지역에서는 매수심리가 위축된 것으로 분석됐다.

직방은 “정책 영향이 지역별로 다르게 나타나면서 부동산 시장은 규제 및 자금환경 변화에 적응하기 위한 조정 국면을 이어갈 것으로 예상된다”고 말했다. 장상유 기자