정부의 투자활성화 대책으로 전국에서 리조트 개발에 나서고 있는 민간사업자들의 사업진행 속도가 빨라지게 됐다.

미래에셋은 여수에 1조 원대 리조트 건립을 추진 중인데 경제자유구역 지정으로 상당한 혜택을 누릴 것으로 보인다.

28일 업계에 따르면 미래에셋이 추진하고 있는 여수 경도 해양리조트 조성사업을 정부가 적극 지원한다. 이 사업은 1조 원 규모의 대형사업인데 정부는 투자활성화 차원에서 사업추진에 팔을 걷어붙이기로 했다.

정부는 경도 일대를 광양만권 경제자유구역에 포함하는 방안을 검토하고 있다. 경제자유구역에 포함되면 외국인 투자기업은 취득세가 전액 면제되고 개발부담금이 감면된다. 또 경도와 육지를 연결하는 연륙교 건설 등 기반시설에 국비 지원 혜택을 받을 수 있다.

미래에셋그룹은 영국계 국제투자회사 캐슬파인스와 컨소시엄을 맺고 지난해 8월 경도 리조트사업 우선협상대상자에 선정됐다.

컨소시엄은 골프장과 콘도 등 2014년 1단계 완공된 시설과 부지를 3423억에 매입하고 추가로 6567억 원을 투자해 복합리조트를 조성하기로 하고 올해 초 전남개발공사와 본계약을 맺었다.

이 사업은 박현주 미래에셋금융그룹 회장이 의지를 가지고 추진한 사업이다. 박 회장은 지난해 8월 2박3일 일정으로 여수를 방문해 투자여건을 살피는 등 여수 리조트 개발에 관심을 나타냈다.

박 회장은 주철현 여수시장과 만난 자리에서 “여수가 싱가포르보다 관광개발 조건이 더 좋다”며 “여수에 새로운 가치를 창출할 것”이라고 강조했다.

그러나 미래에셋컨소시엄의 경도 리조트 사업은 최근 논란의 중심에 있다. 전라남도가 재정을 투입해 육지와 경도를 잇는 연륙교를 건설하기로 하고 사업기간도 2029년까지 늘어나는 등 특혜 의혹을 받았기 때문이다.

특히 박현주 회장과 이낙연 전라남도 도지사가 광주일고 동문이라는 점 때문에 특혜 의혹은 더욱 번져나갔다.

전라남도의회는 미래에셋 컨소시엄과 전라남도가 맺은 투자협약서 공개를 요구하기도 했다. 전라남도가 약상 비밀유지 조항을 이유로 난색을 표하자 도의회는 21일 전면 공개 대신 의장단 입회하 열람을 재차 요구했다.

정부는 27일 현장대기 투자활성화 방안을 발표하며 현장대기 프로젝트와 관련해 나올 수 있는 의혹을 사전 차단했다.

이찬우 기획재정부 차관보는 “현장대기 프로젝트가 제기되는 과정에서 문제가 있거나 투명하지 않은 것은 없다”며 “중앙정부와 지자체, 관련 기업이 협업하는 과정에서 이해관계자와 지역주민들이 대화하는 절차가 진행되야 할 것”이라고 말했다.

미래에셋의 여수 경도리조트 외에도 정부가 지목한 현장대기 프로젝트의 사업자들은 사업 진행에 탄력을 받을 것으로 보인다. 이들은 미래에셋처럼 조단위 사업은 아니지만 2천~4천억 원 규모의 사업이 규제 등의 문제로 가로막혀 있다.

대명리조트는 전남 진도에 복합 해양리조트를 추진하고 있다. 그러나 리조트가 들어설 경우 리조트 뒤 군레이더 송수신탑 전파가 차단되는 문제가 제기됐다. 정부는 대명리조트가 비용을 부담해 송수신탑 높이를 높이는 방안을 마련했다.

리젠시그룹의 경기 안산 해양리조트는 부지 인근에 바다 경관을 해치는 모래 야적장이 있어 투자에 걸림돌이 됐다. 정부는 국유지인 모래야적장을 2021년 이후 리젠시그룹에 매각하기로 해 리조트 개발이 가능할 것으로 보인다.

12년간 표류해 왔던 충북 증평의 에듀팜특구 개발사업은 정부가 특구계획을 변경하고 사업부지를 원형녹지 보전대상에서 제외하는 등 규제해소를 지원하기로 했다. 지난해 7월 양해각서를 맺은 블랙스톤리조트컨소시엄은 11월께 첫 삽을 뜰 것으로 보인다. [비즈니스포스트 김디모데 기자]