[비즈니스포스트] 서울 성북구 장위동 6호선 돌곶이역, 상월곡역 일대에 2617세대 아파트가 들어선다. 이 가운데 장기전세주택과 임대주택은 각각 565세대, 224세대가 조성된다.

서울시는 지난 17일 제19차 도시계획위원회를 개최하여 성북구 장위동 66-300번지 일대에 역세권 장기전세주택 건립을 위한 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)에 대해 ‘수정가결’ 하였다고 18일 밝혔다.
 
대상지는 6호선 돌곶이역, 상월곡역 주변으로 전통시장인 장위시장과 장위재정비촉진지구(장위 4구역, 14구역, 15구역)가 인근에 있다. 기존 장위재정비촉진지구내 장위제11구역에서 2017년 3월 30일자로 해제되어 정비기반시설이 열악하고 노후불량건축물이 밀집된 지역이다. 

서울시는 정비구역 9만4411㎡를 신규 지정해 지하4층 ~ 지상45층(최고높이 139m이하), 23개동 규모로 총 2617세대를 건립한다. 이 가운데 장기전세주택은 565세대, 임대주택은 224세대가 포함된다. 장기전세주택 중 50%는 신혼부부를 위한 ‘미리내집’으로 공급한다는 계획을 세웠다.

정비사업 계획에 따라 돌곶이역을 이용하는 보행자, 장위시장 이용객 및 주변 장위재정비촉진지구 내외 주거지 주민의 쾌적한 휴식 공간을 제공하기 위해 2개의 공원을 약 8866㎡ 규모로 배치한다. 장위시장 인근 공원 지하층에는 시장 이용 접근성과 편의성 향상을 위해 공영주차장 47대를 조성한다. 

대상지가 2개의 역세권 가운데에 위치하고 간선도로변에 접하고 있는 지역 여건을 고려하여 장위 4구역, 15구역 및 기존 주거지와 연결되는 이면부 돌곶이로 27길은 기존 10m에서 18m로 도로 폭을 확장한다. 화랑로에서 장위시장으로 연결되는 화랑로 25길은 기존 12m에서 18m로 확장해 주요 공공시설로의 원활한 교통 진입을 통한 접근성이 향상되도록 하였다. 

또한 지역내 장위10구역과 화랑로변과의 연결, 공공시설인 장위시장 공영주차장과의 접근성 향상을 위해 사업지내 공공보행통로 2곳(폭원 12m)과 커뮤니티시설(약 800㎡)을 배치하여 기존 도시 가로망을 최대한 유지하면서 도시의 열린 공간을 조성하기로 했다.

아울러, 화랑로 및 북부간선도로변에 접한 1, 2획지는 지상 22층 ~ 지상 45층의 중고층 주동, 북측 주거지 및 장위10구역과 접하고 있는 3획지는 지상14층~ 지상24층 중저층 주동을 계획하여 간선도로변에서 점차 건물 높이가 낮아지도록 계획하여 도시맥락을 고려한 스카이라인을 조성한다.

서울시는 “이번 돌곶이·상월곡역세권(장위동 66-300번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 수립을 통해 양질의 장기전세주택 공급이 가능해져 장위동 일대에 새로운 도시활력을 제공할 것으로 기대된다”고 밝혔다. 박창욱 기자