가을 분양시장이 임박했다. 14년만에 최대물량이 쏟아지면서 건설회사들 간 경쟁이 치열해질 것으로 보인다.

김치현 롯데건설 사장도 하반기 분양대전에 나설 채비에 분주하다.

롯데건설은 하반기 전국 총 9개 사업장에 8200가구를 분양한다고 22일 밝혔다. 지난해 하반기에 비해 4배 가량 늘어난 물량이다.

롯데건설은 경기도 용인시에 있는 ‘신동백 롯데캐슬 에코’를 비롯해 인천 송도동의 ‘송도 캠퍼스타운’ 아파트와 오피스텔 분양을 시작했다. 오는 9월에 세종시 중심에 교육특화 아파트인 ‘세종 캐슬&파밀리에’도 분양한다.

김 사장은 하반기 분양대전을 앞두고 “일단 주택부문에서 브랜드파워 1위로 소비자들이 인정하는 최고가 되어야 한다”며 “롯데월드타워를 세운 초고층 기술력을 기반으로 성장동력을 마련하겠다”고 강조했다.

김 사장은 롯데건설을 주택부문에서 1등 자리에 올린 뒤 임기 내 주식시장에 상장하는 것을 목표로 삼고 있다.

김 사장은 지난 2월 박창규 사장이 경질된 뒤 롯데건설 사장이 됐다. 김 사장은 2011년부터 롯데그룹 정책본부 운영실장을 맡아 신동빈 롯데그룹 회장의 두터운 신임을 받았다.

그는 롯데월드타워를 성공적으로 완공하고 동시에 아파트 브랜드 가치도 높여야 하는 중책을 맡았다.

김 사장은 아파트 브랜드가치를 높이기 위해 실용적인 내부설계에 관심을 쏟고 있다.

롯데건설 관계자는 “롯데캐슬은 연예인 드레스룸에 버금가는 대형 드레스룸을 만들거나 아이들 수납공간을 넉넉하게 따로 만드는 등 설계에 각별히 신경을 쓴다”고 말했다.

롯데건설은 또 스마트폰 어플리케이션과 바로 연결되는 ‘통합형 터치스위치’ 디자인을 새롭게 선보였다. 통합형 터치스위치는 고객이 집안의 조명, 전력, 온도를 직접 조절하고 비효율을 줄일 수 있도록 하는 스마트홈 장치다.

롯데건설은 롯데월드타워 사업으로 올해 외형이 늘었지만 수익은 악화하고 있다.

롯데건설은 상반기에 매출 2조1222억 원으로 지난해 같은 기간보다 7.2% 늘어났다. 그러나 영업이익은 781억 원으로 20.3% 감소했다. 시공능력 평가순위는 7위로 이전과 같다.

하지만 롯데건설은 올해 하반기 분양시장에서 실적을 만회할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 최경환 경제팀 출범 이후 부동산 관련 정책이 개편되면서 아파트 청약열기가 살아날 것이라는 전망이 잇따르고 있다.

부동산 포털 닥터아파트에 따르면 올해 가을(9월~11월) 분양예정 아파트는 전국 122곳, 9만5392가구에 이른다. 이는 지난해에 비해 21% 늘어난 물량으로 14년 만에 최대 규모다.