Cjournal
Cjournal
시장과머니  부동산

올해 공동주택 공시가격 18.61% 낮아져, 재산세 종부세 부담 줄어든다

박혜린 기자 phl@businesspost.co.kr 2023-03-22 15:53:44
확대 축소
공유하기
페이스북 공유하기 X 공유하기 네이버 공유하기 카카오톡 공유하기 유튜브 공유하기 url 공유하기 인쇄하기

올해 공동주택 공시가격 18.61% 낮아져, 재산세 종부세 부담 줄어든다
▲ 2023년 전국 아파트 등 공동주택 공시가격이 지난해보다 18.61% 낮아진다. 사진은 전국과 서울 공동주택 공시가격 변동률 추이. <국토교통부>
[비즈니스포스트] 2023년 전국 아파트 등 공동주택 공시가격이 지난해보다 18.61% 낮아진다. 이에 올해 재산세, 종합부동산세 등 보유세 부담도 크게 완화될 것으로 전망된다.

22일 국토교통부에 따르면 올해 공동주택 공시가격은 2022년과 비교해 전국 평균 18.61% 하락했다. 

2005년 공동주택 공시가격 조사·산정 제도를 도입한 뒤 가장 큰 폭으로 하락했고 2014년 이후 10년 만에 공시가격이 내림세로 전환한 것이다.

공시가격이 하락했던 2009년(-4.6%), 2013년(-4.1%)과 비교해도 하락 폭이 매우 크다.

2023년 모든 시·도 공시가격이 내린 가운데 세종(-30.68%), 인천(-24.04%), 경기(-22.25%), 대구(-22.06%) 순으로 하락률이 컸다. 부산(-18.01%), 서울(-17.30%), 울산(-14.27%), 충북(-12.74%), 충남(-12.52%), 경남(-11.25%), 전남(-10.60%), 경북(-10.02%) 등도 모두 공시가격이 10% 넘게 떨어졌다.

광주(-8,75%), 전북(-8.00%), 제주(-5.59%), 강원(-4.35%) 등이 그 뒤를 이었다.

2023년 전국 공동주택 공시가격 중위값은 1억6900만 원으로 지난해(1억9200만 원)보다 2300만 원 떨어졌다.

지역별로는 서울 공동주택 공시가격 중위값은 3억6400만 원, 세종 2억7100만 원, 경기 2억2100만 원 순으로 나타났다.

올해 공시가격이 큰 폭으로 하락하면서 재산세, 종합부동산세 부담은 크게 줄어들 것으로 전망된다.

국토부에 따르면 재산세와 종부세 고정시장가약비율이 2022년과 같다고 가정했을 때 올해 1가구 1주택자의 보유세 부담은 2020년보다 20% 넘게 줄어든다.

예를 들어 서울에 공시가격 12억5천만 원짜리 아파트를 보유하고 있으면 올해 재산세는 274만1천 원, 종부세는 6만1천 원 등 보유세 280만2천 원이 부과된다. 2022년과 비교하면 보유세가 30.5%, 2022년보다는 24.8% 감소하는 것이다.

이밖에 건강보험료와 국민주택채권매입액 부담도 낮아진다.

공시가격이 하락하면서 지역가입자의 건강보험료는 세대당 월 평균 3839원 줄어든다. 매매, 상속, 담보대출 등 부동산 거래를 등기할 때 발생하는 국민주택채권 매입부담은 한 해 동안 1천억 원가량 감소할 것으로 추정된다.

국토부는 공시가격이 내려가면서 국가장학금, 기초생활보장제도, 장려금 등에 활용하는 소득환산액도 감소해 복지혜택 대상도 늘어날 수 있다고 설명했다.

이번에 발표한 공동주택 공시가격은 한국부동산원이 2022년 말 기준으로 산정한 시세에 2023년 현실화율(평균 69%)를 적용한 것이다.

국토부는 23일부터 4월11일까지 2023년 공동주택 공시가격에 관한 소유자 등의 의견을 제출받는다. 그 뒤 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 4월28일 결정·공시한다.

공시가격은 부동산공시가격알리미 누리집, 해당 공동주택이 소재한 시군구청 민원실에서 열람할 수 있다. 박혜린 기자

최신기사

국정기획위 "스테이블코인 제도권 편입은 부인 어려운 현실, 여러 방안 검토"
과기정통부, AI정책 컨트롤타워로 국가인공지능위 강화하는 입법 예고
경찰-식약처 윤활유 의혹 SPC삼립 시화공장 15일 합동점검, 5월 끼임 사망사고 공장
LG전자 중국 스카이워스·오쿠마와 유럽 중저가 가전 공략하기로, 기획·설계부터 공동작업
경제6단체 "노란봉투법안 크게 우려", 민주당 "합리적 대안 마련"
현대그룹 '연지동 사옥 매각' 우선협상대상자로 볼트자산운용 선정, 매각 후 재임대해 사..
SK증권 "넷마블 하반기도 안정적 매출 전망, 기대작 본격적 출시 예정"
대신증권 "영원무역 2분기 자전거 브랜드 스캇 적자 줄어, 실적 부담 경감"
미래에셋증권 "하이브 3분기까지 이익률 압박 지속, 해외서 현지확 작업 진척"
대신증권 "한국콜마 2분기도 이익 개선세 지속, 하반기 미국 2공장 본격 가동"
Cjournal

댓글 (0)

  • - 200자까지 쓰실 수 있습니다. (현재 0 byte / 최대 400byte)
  • - 저작권 등 다른 사람의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 관련 법률에 의해 제재를 받을 수 있습니다.
  • - 타인에게 불쾌감을 주는 욕설 등 비하하는 단어가 내용에 포함되거나 인신공격성 글은 관리자의 판단에 의해 삭제 합니다.