현재 국내에서 주택담보대출을 받은 차주의 절반 이상이 변동금리를 적용한 상태라 금리를 인상하면 원리금 상환부담이 커질 수 있다는 분석이 나왔다.

28일 금융감독원에 따르면 2020년 말 기준 은행권 전세자금대출을 포함한 주택담보대출 가운데 변동금리 비중은 50.3%로 집계됐다.
 

변동금리는 한국은행 기준금리를 반영해 금리가 오르면 같이 상승한다.

주택담보대출 변동금리 비중은 2016년 말 57%, 2018년 말 55% 등으로 꾸준히 감소했지만 여전히 전체 대출자 절반 이상이 금리 상승에 따른 원리금 부담 증가 위험에 노출된 셈이다.

특히 현재 기준금리가 0.5%로 역대 최저치를 기록하고 있는 만큼 앞으로 경제회복에 따라 금리가 크게 상승하면 이자부담도 그만큼 커질 수 있다.

저금리 영향으로 주택담보대출 규모 자체도 대폭 증가했다.

한국은행에 따르면 2월 기준 은행 가계대출잔액은 1003조1천억 원으로 사상 최고치를 보였고 이 가운데 주택담보대출 잔액은 733조3천억 원에 이른다.

금감원 분석에 따르면 대출원금 3억 원, 만기 30년 차주의 원리금 상환액은 금리가 3.5%에서 4.5%로 오를 때 매달 약 17만원 증가한다.

금융당국은 선제적으로 금리 상승에 따른 위험요인을 점검하는 등 대비태세를 갖추고 있다.

도규상 금융위원회 부위원장은 최근 주재한 금융리스크 대응반회의에서 "미국 금리 상승세가 한국 금리 상승으로 이어질 가능성에 대비해 시장상황을 면밀하게 점검하겠다"고 말했다. [비즈니스포스트 김용원 기자]