미래에셋대우가 홍콩 오피스빌딩인 ‘더센터’ 인수에 참여한다.

미래에셋대우는 단일 부동산 거래로는 세계 역사상 최대규모인 홍콩 더센터 빌딩 인수에 참여한다고 26일 밝혔다.
 

더센터 빌딩은 리카싱 홍콩 청쿵그룹 회장 소유로 홍콩의 핵심 업무지구인 센트럴지역에 있다.

더센터 빌딩의 전체 인수대금 규모는 51억 달러(약 5조5천억 원)가량으로 이 가운데 80%를 트렌치 A와 B로 구분된 선순위 담보부채권 발행을 통해 조달된다.

미래에셋대우는 트렌치 A 채권에 본사와 홍콩, 런던현지법인을 통해 3억 달러(약 3240억 원)가량을 투자하는 방식으로 참여한다.

트렌치 A 채권의 전체 발행규모는 33억 달러로 만기 1년6개월에 금리는 7.5%로 시작해 1년 뒤 12.5%까지 상승하는 구조다.

감정평가가치와 비교해 50%를 밑도는 낮은 건물가치대비대출비율(LTV) 등으로 홍콩에서 투자 매력도가 매우 높은 것으로 평가 받고 있다고 미래에셋대우는 설명했다.
 
글로벌 투자자들이 인수에 참여하기 치열한 경쟁을 펼친 것으로 알려졌고 GIC(싱가포르투자청) 등과 함께 미래에셋대우가 국내에서는 유일하게 투자자로 선정됐다.

미래에셋대우 관계자는 “미래에셋대우가 최종 투자자로 선정된 것은 글로벌에서 중요한 투자자로 인정받기 시작했다는 뜻”이라며 “이번 거래를 통해 글로벌 부동산시장의 주요 투자자로 발돋움할 수 있을 것으로 기대하고 있다”고 말했다. [비즈니스포스트 최석철 기자]