GS건설과 대우건설, 대림산업이 해외사업 등에 힘입어 문재인 정부의 국내 주택시장 규제에도 성장세를 이어갈 것으로 예상됐다. 

박상연 신한금융투자 연구원은 5일 “문재인 정부가 앞으로 주택공급과 수요를 모두 규제할 가능성이 높다”며 “GS건설과 대우건설, 대림산업이 국내 주택부문 외에 해외사업에서 경쟁력을 갖추고 있는 만큼 국내 주택시장이 둔화해도 성장세를 이어갈 것”이라고 내다봤다.

문재인 정부는 2018년 초에 재건축주택 초과이익환수제를 부활하며 주택공급을 규제할 것으로 전망된다.

재건축주택 초과이익환수제는 조합원이 주택재건축으로 얻은 이익이 1인당 평균 3천만 원을 넘을 경우 초과금액분의 50%를 세금으로 내도록 하는 제도다. 이 제도가 시행되면 재건축 주택수요가 크게 줄어들어 건설사들이 타격을 입을 수 있다.

문재인 정부가 8월 안에 주택담보대출비율(LTV) 및 총부채상환비율(DTI) 규제를 강화하는 쪽으로 가계부채 대책을 내놓을 수 있다는 점도 국내주택 수요를 억제하는 효과를 낼 것으로 보인다.

박근혜 정부는 2014년 8월 부동산 경기를 활성화하기 위해 주택담보대출비율과 총부채상환비율의 기준을 각각 완화했는데 김현미 국토교통부 장관 내정자를 비롯해 문재인정부 인사 다수가 이런 규제완화조치를 가계부채 원인으로 지목하고 있다.

박 연구원은 “대림산업은 이란에서 독보적인 수주경쟁력을 갖추고 있는 만큼 향후 주택시장 둔화에 대비해 성장동력을 마련할 수 있을 것”이라며 “대우건설은 베트남과 사우디아라비아에서 신도시개발을, GS건설은 베트남 도시개발사업을 바탕으로 실적 성장세를 이어갈 수 있을 것”이라고 내다봤다. [비즈니스포스트 이지혜 기자]