[비즈니스포스트] 유진그룹(회장 유경선) 계열의 리츠 전문 자산운용사인 유진리츠운용(대표이사 권오정)이 별정우체국연금관리단 빌딩의 매입 우선협상자로 선정되며, 설립 이후 첫 투자 성과를 올렸다. 

유진그룹은 유진리츠운용이 서울시 마포구에 위치한 별정우체국연금관리단 빌딩의 매입 우선협상자로 선정됐다고 7일 밝혔다. 최종 입찰금액은 약 1300억 원을 상회하는 수준이다. 
 

이번에 우선협상 대상이 된 별정우체국연금관리단 빌딩은 지하 6층~지상 18층 규모의 대형 오피스 건물로, 연면적 약 2만2647㎡, 대지면적 1935㎡에 달한다. 지하철 5·6호선, 경의중앙선, 공항철도가 교차하는 공덕역 초역세권에 위치해 뛰어난 교통 접근성을 갖췄으며, 향후 신안산선 개통 시 총 5개 노선이 연결되는 ‘펜타역세권’으로 거듭날 전망이다. 

유진그룹은 이 건물을 그룹의 통합 사옥으로 활용할 계획이다. 현재 유진그룹은 서울 영등포구 여의대로에 위치한 유진빌딩을 사옥으로 두고 있으나, 회사가 성장함에 따라, 여의도와 용산, 마포 등지에 계열사들이 분산되어 있는 상황이다. 이번에 매입을 추진 중인 우수 입지의 대규모 오피스 빌딩을 통해, 계열사를 한 곳에 집적해 업무 효율성과 계열사 간 시너지를 강화하고, 자산 활용도를 높일 계획이다. 

해당 건물은 별정우체국연금관리단이 2003년에 매입해 임대사업을 꾸준히 진행해온 곳으로, 안정적인 수익 기반과 입지 프리미엄을 갖춘 우량 오피스 빌딩으로 평가받고 있었다.

유진리츠운용은 2025년 4월 국토교통부로부터 리츠 AMC 인가를 받고 본격적인 사업에 착수했으며, 이번 인수는 설립 이후 첫 투자 성과로, 회사의 운용 역량을 시장에 입증하는 동시에 그룹 차원의 부동산 금융사업 확대의 전환점이 될 것으로 내다보고 있다.

유진리츠운용은 이번 우선협상자 선정으로 안정적인 임대 수익기반을 확보함과 동시에 우량 자산 중심의 부동산 포트폴리오 다각화를 본격적으로 추진할 수 있는 계기를 마련하게 됐다. 특히 마포, 공덕 지역은 교통과 업무 환경, 생활 인프라 등에서 우수한 입지를 지니고 있어 중장기적으로 자산 가치 상승 및 투자 수익 실현에도 긍정적일 것으로 전망하고 있다.

유진리츠운용은 이번 투자 성과를 계기로, 개발·운용·금융 전반을 아우르는 종합 부동산 디벨로퍼로의 도약을 위한 중장기 전략을 본격화하고 있다.

유진그룹 관계자는 “이번 우선협상대상자 선정은 유진리츠운용 설립 이후 이뤄낸 첫 번째 성과로 회사의 역량과 성장 가능성을 시장에 입증한 의미 있는 이정표”라며 “리츠 사업을 통해 그룹의 사업 포트폴리오를 다각화하고, 자산과 공간, 콘텐츠가 융합된 선진형 디벨로퍼로 성장해 나갈 것”이라고 밝혔다. 장원수 기자