[비즈니스포스트] 1기 신도시 주택 소유자들은 재건축 방식의 주택재정비사업을 선호하는 것으로 나타났다.

29일 국토연구원이 발간한 ‘1기 신도시 주택 소유자의 인식조사’ 보고서를 보면 경기도 분당, 평촌, 일산, 산본, 중동 등 1기 신도시 5곳의 집주인 10명 가운데 9명이 재건축, 리모델링 등의 주택재정비사업 추진을 원하는 것으로 조사됐다.
 

주택재정비 방식으로는 재건축(46.2%)을 가장 선호했다. 리모델링 방식은 35.9%, 없음 또는 현행 유지가 11.2%, 개별 개조 또는 수선이 5.8% 순이었다.

지역별로 살펴보면 경기도 분당에서 재건축을 원하는 비율이 57.1%로 가장 높았다. 이 밖에 평촌은 44.7%, 산본은 44.4%, 중동은 41.6%, 일산은 40.3%로 고루 높았다.

또 1기 신도시 주택 소유자들은 제약 조건이 없는 경우 재건축에는 평균 1억8천만 원, 리모델링과 동별 전면 개조에는 평균 1억 원을 투자할 의향이 있는 것으로 나타났다.

다만 개인 분담금이 늘어날수록 재건축이 아닌 다른 재정비 방식도 고려하는 것으로 조사됐다.

구체적으로 재건축을 진행하면 분담금 2억 원을 부담해야 할 경우 56%가, 분담금이 3억 원으로 높아질 경우 82%가 사업을 수용할 의사가 없다고 답변했다.

리모델링사업에서는 분담금이 1억 원이면 40%가, 1억5천만 원이면 70%가 사업 수용 의사가 없다고 말했다.

손은영 국토연구원 전문연구원은 "1기 신도시에서 주택재정비 방식으로 주로 재건축과 리모델링을 선호하는 것으로 조사됐지만 신도시별로 순위 간 격차가 있고 수단별 최대 지불가능 금액의 차이도 있어 수요자와 지역의 특성에 맞춘 관리 수단이 요구된다"며 "동별 전면 개조, 개별 전면 또는 부분 수선 등과 같은 새로운 유형의 방식을 택할 수 있도록 재정비 방식을 다양화하는 방안을 검토해야 한다"고 바라봤다. 박혜린 기자