서울시가 오래된 저층주거지를 대상으로 한 새 정비모델 모아타운 대상지 공모를 시작한다.

서울시와 국토교통부는 소규모주택정비 관리지역 모아타운의 본격적 추진을 위해 2월10일부터 3월21일까지 첫 자치구 공모를 실시한다고 9일 밝혔다.
 

서울시와 국토부는 공모를 받아 4월 안에 모아타운 대상지 25곳 안팎을 선정한다.

각 자치구는 주민 의견수렴을 거쳐 지역에서 정비가 필요한 모아타운 대상지를 발굴해 서울시에 신청하면 된다. 서울시는 선정위원회 평가를 거쳐 최종 대상지를 선정해 발표한다.

모아타운 공모에 참여할 수 있는 대상지는 면적 10만㎡ 미만, 노후‧불량건축물이 50% 이상인 지역이다. 

다만 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지를 정비하는 모아타운 특성상 재개발 추진 또는 예정 지역 등은 공모 대상지에서 제외된다. 

또 서울시는 지분 쪼개기 등 투기수요를 원천 차단하기 위해 이번 공모 선정 발표 뒤 최초 고시되는 날(4월 중)로 권리산정기준일을 고시하기로 했다. 

모아타운은 10만㎡ 이내 지역을 한 그룹으로 묶어 노후주택정비와 함께 지역에 필요한 공영주차장 등 기반시설을 설치하는 지역단위 정비모델이다.

블록단위로 추진하는 모아주택의 개념을 확장했다. 모아주택은 가로주택정비 등 소규모 주택정비방식을 활용해 다가구·다세대주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아 블록단위로 중층 아파트로 개발하는 방식이다.

모아타운으로 지정되면 주민들은 노후도, 용적률 및 층수 완화 등 다양한 혜택을 통해 모아주택사업을 추진한다.

 공공기관은 예산을 투입해 지역에 부족한 공영주차장, 공원 등 기반시설 조성을 지원한다.

서울시는 올해부터 5년 동안 모아타운을 해마다 20개소씩, 모두 100개소를 지정해 양질의 신축주택 3만호가량을 공급한다는 계획을 세워뒀다.

김성보 서울시 주택정책실장은 “모아타운은 재개발이 어려운 다세대 밀집 저층 주거지역의 심각한 주차난과 부족한 기반시설 문제를 해결해 주거환경을 획기적으로 개선하는 새로운 정비방식”이라며 “국토부와 협력해 모아타운을 서울 저층 주거지 전역에 안정적으로 정착시켜가겠다”고 말했다. [비즈니스포스트 박혜린 기자]