올해 1분기에 전셋값 상승폭이 2009년 이후 7년 만에 최저치를 기록했다.

10일 한국감정원에 따르면 올해 1∼3월 주택 전셋값은 0.35% 올라 지난해 같은 기간의 1.07%에 비해 상승폭이 크게 줄었다.

이는 글로벌 금융위기 여파로 전셋값이 하락세를 보인 2009년(-1.16%) 이후 1분기 변동률로는 최저치다.

일반적으로 2~3월은 설 명절이 지나고 새 학기가 시작되면서 이사 수요가 늘어 전셋값이 오르는 경향을 보였다.

그러나 올해는 전세 재계약 선호, 월세 전환 가속화, 입주 물량 증가 등으로 전셋값이 안정세를 보인 것으로 전문가들은 분석했다.

최근 전셋값이 계속 오르면서 비용을 들여 이사하기보다 살던 집에 계속 눌러 살면서 전세 보증금을 올려주거나 인상분만큼 월세로 전환해 재계약하는 경우가 많아졌다.

전문가들은 2년인 주택 임대차 거래 주기 때문에 홀수해에 비해 짝수해의 전세 거래량이 줄어드는 현상도 영향을 미쳤다고 설명했다.

지역별 전셋값 상승률을 보면 제주도가 1.56%로 가장 많이 올랐다. 세종시 0.73%, 경기도 0.5%, 서울시 0.49% 등이 뒤를 이었다.

반면 대구(-0.37%), 충남(-0.18%), 전남(-0.12%) 등은 오히려 전셋값이 하락했다.

주택 유형별로는 아파트가 0.49% 올랐고 연립주택과 단독주택 등은 각각 0.2%, 0.13% 상승했다. [비즈니스포스트 조은아 기자]