서울 아파트 매수심리가 4주째 내려갔다. 

8일 한국부동산원에 따르면 4일 조사기준 10월1주 서울의 아파트 매매수급지수는 102.8로 지난주(102.9)보다 0.1포인트 줄었다. 
 

아파트 매매수급지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다.

0에 가까울수록 공급이 수요보다 많고 200에 가까울수록 수요가 공급보다 많음을 의미한다. 또 100을 넘어 높아질수록 매수심리가 강하다는 뜻이다.

서울은 3기 신도시 등 대규모 주택공급 계획이 담긴 2.4대책 발표 이후 공급 기대감에 매수심리가 진정되면서 4월 첫째 주 매매수급지수가 기준선인 100 밑으로 내려갔었다.

하지만 한 주 만에 반등했고 4월 둘째 주부터 지금까지 28주 연속 기준선을 웃돌고 있다.

서울을 5개 권역으로 나누면 노원·도봉·강북구가 포함된 동북권의 매매수급지수가 103.6으로 서울에서 가장 높았다. 1주 전(103.4)과 비교해 0.2포인트 올랐다.

강남·서초·송파·강동구가 포함된 동남권의 매매수급지수는 101.4로 1주전(101.1)보다 0.3포인트 올랐다.

양천·강서·구로구 등이 속한 서남권은 103.3으로 지난주(104.0)보다 0.7포인트 내렸고 은평·서대문·마포구가 있는 서북권은 101.8로 1주전(102.1)보다 0.3포인트 낮아졌다. 

용산·종로·중구로 구성된 도심권의 매매수급지수는 102.9를 보여 9월4주차(103.2)보다 0.3포인트 빠졌다. 

수도권의 아파트 매수심리도 다시 강해졌다. 이번 주 수도권 전체의 아파트 매매수급지수는 105.4로 지난주(105.1)보다 0.3포인트 상승했다. 

지방의 매수심리는 반등했다. 지방의 매매수급 지수는 105.6으로 지난 주(101.6)보다 4.0포인트 올랐다.

5대광역시(부산, 대구, 대전, 광주, 울산)가 103.5로 1주전(101.2)보다 2.3포인트, 8개도(강원, 경남, 경북, 전남, 전북, 충남, 충북, 제주)가 107.4로 지난주(102.1)보다 5.3포인트 각각 올랐다.

서울의 전세수급지수는 약간 내려갔다.

이번주 서울 아파트 전세수급지수는 102.9으로 전주(103.0)와 비교해 0.1포인트 빠졌다. 

전세수급지수는 1∼200 사이로 표시되는데 수치가 높을수록 전세공급이 부족하고 낮을수록 전세수요가 부족하다는 것을 의미한다. 

도심권이 104.5로 가장 높았다. 지난주(104.2)보다 0.3포인트 올랐다.

서남권은 103.8로 지난주(103.7)와 비교해 0.1포인트, 동남권은 100.4로 1주 전(100.1)보다 0.3포인트 상승했다.

동북권은 104.2로 지난주보다(104.5)보다 0.3포인트 내렸다. 서북권은 101.1으로 1주전(102.2)보다 1.1포인트 내렸다. [비즈니스포스트 신재희 기자]