마창민 DL이앤씨 대표이사가 부산 해운대에 ‘아크로타운’을 세우게 될까?

부산 해운대구 우동3구역 재개발조합이 기존 시공계약을 해지하고 새 시공사를 찾을 가능성이 커지면서 DL이앤씨가 고급 아파트 브랜드 아크로를 내세워 수주전에 뛰어들 것이라는 시선이 늘고 있다. 
 

12일 도시정비업계 관계자들의 말을 종합하면 우동3구역 재개발조합은 집행부 교체와 관련한 내부문제를 수습하는 대로 새 시공사 선정을 추진할 것으로 예상된다. 

우동3구역 재개발조합은 4월25일 임시총회를 열어 기존 시공사인 대우건설-HDC현대산업개발 컨소시엄과 시공계약을 해지하기로 결의했지만 새 조합집행부가 해운대구청으로부터 인가를 받아야 하는 문제가 남아있다. 

다만 법원이 새 조합집행부가 추진한 시공계약 해지 임시총회를 적법하다고 판단했다는 점에서 해운대구청도 조만간 집행부 교체를 인가할 것이라고 보는 시선이 많다.   

우동3구역 재개발사업은 부산 해운대구 우1동 229번지 일대에 지하 3층~지상 39층의 28개 동으로 3067세대를 짓는 사업으로 공사비는 6천억 원 규모로 추산된다. 

부산지하철 2호선 해운대역과 바로 인접해 있어 부산 부자동네인 해운대에서도 입지가 매우 우수하다는 평가를 받고 있다. 

DL이앤씨는 우동3구역 재개발사업에서 유력한 새 시공사후보로 꼽히고 있다. 

우동3구역 재개발조합은 고급 아파트 브랜드 적용을 위해 기존 시공계약을 해지한 것으로 파악되는데 DL이앤씨가 인근 해운대구 우동1구역 재건축사업에 지방 최초로 아크로를 적용한 것이 상당한 영향을 미쳤다는 말이 나온다. 

우동3구역이 입지나 규모 면에서 우동1구역보다 모자랄 것이 없는 만큼 조합으로서는 DL이앤씨가 아크로를 들고 수주에 나설 것을 기대해볼 수 있는 셈이다. 

마창민 대표도 우동3구역 재개발사업의 사업성과 상징성을 고려해 아크로 적용을 염두에 두고 있을 것으로 보인다. 

부산 대표 부자동네인 해운대에 ‘랜드마크’ 역할을 할 수 있는 아크로단지를 잇달아 세운다면 앞으로 있을 부산 도시정비사업 수주전에서도 유리한 위치에 오를 공산이 매우 크기 때문이다. 

마 대표는 부산 도시정비사업 수주를 확대하겠다는 계획도 세워둔 것으로 전해졌다. 

서울 도시정비사업이 최근 크게 감소하면서 부산 도시정비사업은 건설사들에게 중요도가 더욱 높아지고 있다. 

올해만 해도 공사비가 조 단위인 대규모 도시정비사업은 부산에서만 나올 것으로 건설업계는 보고 있기도 하다. 

다만 마 대표가 아크로를 내세우더라도 우동3구역 재개발사업을 수주하기 위해서는 치열한 경쟁을 펼쳐야 할 것으로 예상된다. 

우동3구역 재개발조합이 고급 아파트 브랜드를 들고 오는 건설사를 우대할 가능성이 높아지면서 현대건설 등도 수주전 참여를 검토하고 있는 것으로 전해졌다. 

현대건설이 고급 아파트 브랜드 ‘디에이치’를 내세워 수주전에 뛰어든다면 우동3구역에서 지방 최초로 대형건설사가 고급 아파트 브랜드 경쟁을 펼칠 수도 있는 것이다. 

도시정비업계의 한 관계자는 "우동3구역 바로 옆에 있는 대규모 주거단지도 우동7구역(가칭)이라는 이름을 내세우며 재개발사업을 추진하려는 움직임이 있다"며 "우동3구역을 수주하는 건설사는 이후 우동7구역 재개발사업 등에서도 유리한 위치를 선점할 수 있다"고 바라봤다.  

DL이앤씨는 우동3구역 재개발사업의 사업성과 상징성이 높다는 점을 인정하면서 사업 참여 가능성을 열어뒀다. 

DL이앤씨 관계자는 “우동3구역 입지가 워낙 좋은 만큼 여러 조건들을 따져보고 아크로 적용을 검토할 수도 있을 것”이라며 “다만 조합내부 문제가 마무리되기 전까지는 사업 참여 여부를 확정하기는 어렵다”고 말했다. [비즈니스포스트 감병근 기자]