정부가 내놓은 주택공급대책이 건설사 실적에 긍정적 영향을 줄 것으로 전망됐다. 

성정한 현대차증권 연구원은 5일 “정부가 발표한 공급대책이 공공주도 방식이라는 우려가 반영돼 4일 건설업종 주가가 평균 2.2% 하락한 것으로 파악된다”면서도 “공공택지 추가 확보와 정부의 건설 관련 태도 변화는 주목해야 한다”고 바라봤다.   
 

정부는 공급대책을 통해 26만 가구 규모의 공공택지를 확보하겠다고 발표했다. 상반기 안에 구체적 입지, 공급물량, 교통대책 등을 확정한다. 

성 연구원은 “택지공급 증가는 중장기적으로 건설업종 일감 확보에 긍정적이다”며 “토지 확보를 기반으로 중소형 디벨로퍼는 자체분양이 크게 확대될 것으로 기대된다”고 말했다. 

정부 주택정책 방향이 공급 확대로 바뀐 만큼 민간 건설사 분양물량을 늘리기 위한 정책도 나올 수 있을 것으로 예상됐다. 

정부는 1월 건설사들의 분양계획이 실제 분양으로 이어질 수 있도록 지원하겠다고 밝혔다.

성 연구원은 “올해부터 분양물량 증가를 위한 새로운 방식이 고려될 가능성을 배제할 수 없다”며 “실제 과거에는 중요한 선거 전후로 건설업 규제가 완화된 적이 있다”고 말했다.

정부의 공급 확대 의지를 감안하면 건설사 분양 호조는 향후 2년 동안 지속될 가능성이 높은 것으로 전망됐다. 

성 연구원은 “올해부터 건설사는 지난 10년 동안 경험해보지 못했던 호조 사이클로 진입하고 있다”며 “최소 2022년까지 대형건설사 매출은 증가할 것이다”고 내다봤다. [비즈니스포스트 감병근 기자]