정동영 민주평화당 대표가 서울주택도시공사(SH)와 호반그룹이 위례신도시 아파트 공급을 통해 수천억 원의 부당이익을 챙겼다고 폭로했다.

정 대표는 26일 서울 여의도 국회 정론관에서 경제정의실천시민연합(경실련)과 함께 ‘위례신도시 분양가 분석 기자회견’을 열고 “강남 집값을 잡겠다던 위례신도시가 높은 분양가로 강남 집값 폭등을 조장하고 있다”고 말했다.

정 대표와 경실련은 위례신도시 A1-2, A1-4블록에 공급되는 ‘호반써밋송파’의 분양가를 분석한 결과 공공토지를 민간에 매각한 서울주택도시공사는 2400억 원, 분양가를 책정한 호반건설과 호반산업 등 호반그룹은 3천억 원의 부당 이익을 얻는다고 추정했다.

정 대표와 경실련에 따르면 서울주택도시공사는 2016년 토지 매각 당시 3.3㎡당 적정가격 1130만 원의 땅을 1950만 원을 받고 팔아 3.3㎡당 820만 원씩 모두 2400억 원의 부당이익을 낸 것으로 분석됐다.

호반그룹은 제비뽑기 추첨을 통해 사업지를 확보했는데 간접공사비 등을 부풀리는 방식으로 건축비를 3.3㎡당 1천만 원까지 올려 이번 분양을 통해 모두 3천억 원의 부당이익을 볼 것으로 예상됐다.

정 대표와 경실련은 그동안 진행된 위례신도시 아파트 건축공사 비용 등을 바탕으로 호반써밋송파의 3.3㎡당 적정 건축비를 500만 원가량으로 추정했다.

정 대표는 “국민의 땅을 강제 수용해 공급되는 공공택지와 아파트가 무주택 서민의 주거안정에 기여하는 것이 아니라 공기업과 건설사 이익에 사용되고 있다”며 “공공택지 아파트가 공기업의 땅장사와 건설사의 집장사로 전락했다”고 말했다.

그는 “같은 문제점이 예상되는 3기 신도시 사업을 전면 중단하고 공급방식을 완전히 바꿔야 한다”며 “공공택지를 민간에 매각하는 방식을 중단하고 토지 공공보유에 이은 건물 분양방식의 공급시스템을 전면 도입해야 한다”고 덧붙였다.

위례신도시 A1-2, A1-4블록에 공급되는 호반써밋송파는 26일 청약일정을 시작했다. [비즈니스포스트 이한재 기자]