현대건설 컨소시엄이 경기 부천에 신규 아파트 일루미스테이트를 공급한다.

현대건설은 30일 보도자료를 내고 두산건설, 코오롱글로벌과 함께 시공하는 일루미스테이트를 8월에 분양한다고 밝혔다.
 

일루미스테이트는 경기 부천 범박동 39번지 일원 계수·범박 재개발구역에 들어서는 아파트 단지로 지하 4층~지상 29층, 37개 동, 4개 단지 3724세대 규모로 지어진다. 이 가운데 전용면적 39~84㎡, 2509세대가 일반 분양된다.

전용면적별로 일반분양 물량을 살펴보면 1단지 △74㎡ 89세대 △84㎡A 94세대 △84㎡B 17세대 △84㎡C 91세대, 2단지 △59㎡A 105세대 △59㎡B 35세대 △84㎡A 88세대 △84㎡B 29세대, 3단지 △59㎡A 257세대 △59㎡B 119세대 △84㎡A 136세대 △84㎡B 39세대, 4단지 △39㎡ 40세대 △59㎡A 692세대 △59㎡B 164세대 △84㎡A 445세대 △84㎡B 69세대 등이다.

일루미스테이트는 옥길지구-계수·범박지구-항동지구를 아우르는 부천지역 새로운 주거벨트의 중심 입지에 들어선다.

단지가 들어서는 계수·범박지구는 부천 옥길지구(7635세대 예정), 서울 항동지구(4827세대 예정)와 가깝다. 일루미스테이트까지 들어서면 이 지역에는 1만6천여 세대 규모의 신흥 주거타운이 형성된다.

일루미네이트는 서울 접근성도 장점으로 한다. 단지에서 약 200m 거리에 시흥-구로를 잇는 서해안로가 자리 잡아 자가용을 이용하면 서울 구로구를 약 10분대, 양천구를 약 20분대, 강서구르 약 30분대에 이동할 수 있다.

단지에서 약 1.8km 거리에 서울외곽순환고속도로 시흥인터체인지(IC)가 있고 제2경인고속도로 광명인터체인지(IC)도 가까워 시흥, 광명, 인천 등 경기 전역으로 접근도 수월하다.

근처의 지하철 서해선(소사-원시선) 소새울역을 이용하면 한 정거장 거리의 1호선 소사역을 통해 서울 구로역까지 20분대면 이동할 수 있다.

우수한 교육환경도 일루미스테이트의 강점으로 평가된다. 4단지 내 초등학교 부지가 계획된 것을 비롯해 단지에서 도보 5분 거리에 범박초, 범박중(2021년 예정), 범박고가 있다. 단지 반경 1km 안에는 일신초, 소안초, 소일초, 일신중, 소사중, 시온고, 소사고 등 10여 개 학교가 자리잡고 있다.

생활 편의성도 강점이다. 도보 10분대 거리에 지하6층~지상9층 규모로 영화관, 대형마트, 대형 쇼핑몰, 국공립 어린이집 등을 갖춘 스타필드 시티 부천이 9월 들어선다.

일루미스테이트는 99% 이상 세대가 일조량과 채광성이 풍부한 남향 위주로 배치된다. 세대의 70% 이상이 맞통풍 판상형으로 설계되며 전용 39㎡, 74㎡ 등은 틈새평면이 제공돼 고객 취향에 따른 선택의 폭을 넓혔다.

단지 내 커뮤니티 시설로 스크린골프장, 피트니스센터, 도서관 등을 비롯해 클럽하우스, 맘스카페, 키즈클럽 등이 들어선다. 특히 4단지는 교육특화인 북카페, 남녀독서실, 스터디룸, 동호회실 등도 함께 조성된다.

입주고객의 안전을 위해 지상에 차 없는 단지로 설계되고 어린이들의 안전을 위해 통학차량 대기 장소를 따로 마련하는 등 입주고객의 편의를 고려한 다양한 특화시스템들이 적용된다.

일루미스테이트는 수도권 비조정 대상지역에서도 서울과 가까운 부천시에 들어선다는 점에서 실수요뿐 아니라 투자 수요의 높은 관심을 받을 것으로 예상된다.

규제 영향을 받지 않기 때문에 주택 보유수에 관계없이 1년 이상 청약통장 보유시 1순위 청약조건이 충족된다. 노후주택 비율이 경기 최고 수준인 부천에 들어서는 새 아파트라는 점에서도 높은 프리미엄이 기대된다.

현대건설은 "일루미스테이트가 수도권 비조정 대상지역인 부천시 최대 규모의 브랜드 단지로 조성되는데다 일반분양 물량 전체가 선호도 높은 85㎡이하 중소형으로 구성되는 만큼 수요자들의 높은 관심이 예상된다"고 말했다.

일루미스테이트의 분양 홍보관은 경기 부천 중동 신흥로 150-1 위브더스테이트 상가 8동 313호에 마련됐다. 현재 사전 분양 상담이 가능하다. 견본주택은 경기 부천 소사구 계수동 1-20에 8월 중 문을 연다. (자료제공=현대건설) [비즈니스포스트 이한재 기자]