미래에셋자산운용이 독일 사무용 빌딩을 매각으로 2년 만에 차익 1600억 원을 얻는다.

미래에셋자산운용은 독일 프랑크푸르트에 위치한 사무용 빌딩 ‘T8(Taunusanlage 8)’ 매각계약을 체결했다고 17일 밝혔다. 매각금액은 4억 유로(약 5200억 원)다.
 

미래에셋자산운용은 2017년 8월 이 빌딩을 2억8천만 유로(약 3600억 원)에 인수한 바 있다. 이번 매각으로 미래에셋자산운용은 1600억 원에 이르는 차익을 얻게 된다. 

투자 기간에 7%대 배당이 이뤄졌다는 점을 감안하면 매각이 완료된 뒤 연 25%가 넘는 내부수익률을 달성하게 된다고 미래에셋자산운용은 설명했다.

프랑크푸르트 핵심업무지구에 있는 이 빌딩은 미래에셋자산운용이 매입할 때 건물 전체 면적의 약 3분의 2가 공실이었지만 인수 1년 만에 임대율이 99%까지 올랐다.

현재 이 건물에는 글로벌 로펌 '링크레이터스', 공유오피스업체 '위워크', 재해보험사 'FM글로벌' 등이 입주해 있는 것으로 파악됐다.

최종훈 미래에셋자산운용 부동산부문 대표는 “이번 매각으로 일시적으로 공실이 많은 부동산이더라도 우수한 입지에 위치한 우량 건물이면 향후 임대율 및 수익률 상승으로 이어질 수 있다는 점을 확인했다”고 말했다. [비즈니스포스트 이현주 기자]