올해 상반기에 젠트리피케이션이 발생한 지역 가운데 가장 빠르게 임대료가 오른 곳은 성수동 카페거리로 조사됐다. 

31일 국회 기획재정위원회 박광온 더불어민주당 의원이 젠트리피케이션 발생지역의 임대료를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기에 임대료 상승이 가장 빠른 상권은 서울 마포구 성수동 카페거리였다. 
 

젠트리피케이션은 임대료가 저렴한 구도심에 개성있는 상점이 들어선 뒤 유동인구가 많아지면 상가 임대료가 높아지면서 기존 상가임차인들이 높아진 임대료를 감당하지 못해 다른 지역으로 밀려나는 현상을 말한다. 

소규모 상가의 평균 임대료 상승률을 살펴보면 전국은 0.1%이고 서울지역은 0.3%였는데 성수동 카페거리는 4.18% 올랐다. 

서울 홍익대는 3.02%, 대구 방천시장 2.49%, 인천 차이나타운 1.58%, 서울 연남동 0.7%, 인천 신포 문화의거리 0.5% 등이 평균을 넘어섰다. 

반면 서울 가로수길은 2.58%, 삼청동길은 2.54%, 북촌은 1.89% 하락했다. 

전국 소규모 상가의 평균 월세는 3.3㎡당 7만620원이고 서울은 17만2920원, 서울 강남은 18만2790원이다. 

서울에서 젠트리피케이션이 발생한 지역 상권의 평균 임대료는 3.3㎡ 23만4498원으로 전국 평균보다 3배 이상 높았다. 이 가운데 가로수길은 41만6856원으로 가장 높았고 삼청동길은 29만5449원, 북촌 24만735원 순으로 이어졌다. 

박 의원은 “젠트리피케이션의 피해는 상권을 일군 자영업자가, 이익은 건물주가 얻는다”며 “지역 상권의 상생 및 활성화와 관련한 법률 제정이 시급하다”고 말했다. [비즈니스포스트 임주연 기자]