[비즈니스포스트] 오세훈 서울시장이 서울 신림7구역 재개발 구역을 찾아 사업성 개선을 약속했다.

서울시는 19일 오 시장이 2026년 새해 첫 정비사업 현장으로 관악구 신림7구역 재개발구역을 찾았다고 밝혔다.

오 시장은 현장에서 사업성을 개선해 조합 설립부터 착공에 이르는 모든 단계를 책임지겠다는 뜻을 내놨다.

서울시는 이를 위해 허용 용적률 인센티브를 두 배로 늘리고 높이규제지역 공공기여 완화 추가 적용 등 사업성을 개선했다. 이를 통해 분양 세대수는 기존보다 약 40세대 이상 늘어나고 공공기여율은 10%에서 3%로 대폭 하향될 것으로 내다봤다.

신림7구역은 관악구 목골산 자락 경사지에 위치한 노후도 89%의 저층 주거지다. 2011년에 정비예정구역으로 지정된 뒤 170% 용적률 제한에 따른 낮은 사업성으로 상당 기간 방치돼 있었다.

서울시는 이 같은 상황을 타개하기 위해 용도지역을 1종에서 2종으로 높이고 용적률을 170%에서 215%로 높이는 등 이례적으로 각종 지원을 펼쳤다. 그 결과 2024년 9월 정비구역으로 지정됐다.

다만 서울시는 10·15대책에 따른 정부 규제 강화 이후 조합원 지위 양도 제한과 이주비대출 규제 등 주민 불안이 커지며 조합설립 동의율이 70% 수준에서 더 이상 늘고 있지 않다고 설명했다.

오 시장은 “정비사업은 정책환경 변화에 흔들리지 않고 일관되게 추진돼야 한다”며 “신림7구역처럼 주거환경 개선이 절실한 곳이 규제에 막혀 좌초되지 않도록 서울시가 지닌 모든 행정력을 동원해 끝가지 책임지겠다”고 말했다. 김환 기자