[비즈니스포스트]&nbsp;전국 미분양이 더 늘어났다. &lsquo;악성 재고&rsquo; 로 꼽히는 준공 후 미분양 역시 11년3개월 만에 최대치로 집계됐다.<br /> <br /> 국토교통부가 28일 발표한 &lsquo;2025년 1월 주택통계&rsquo;에 따르면 올해 1월 말 기준 미분양 주택은 모두 7만2624호로 전월(7만173호)과 비교해 3.5% 증가했다.<br /> &nbsp; <figure class="image" style="float:right;margin-right:0px; margin-left:15px; margin-top:30px; "><img alt="1월 전국 미분양 7만2천 호 넘어서, 준공 후 미분양은 11년3개월 만에 최대" height="150" class='lazyload' data-src="https://www.businesspost.co.kr/news/photo/202412/20241219141719_179724.jpg" width="300" /> <figcaption><table width=320><tr><td align='left' style='margin:0; padding:0px 0px; color:#306f7f; font-size:12px; font-family:verdana; letter-spacing:-0.1em; line-height:160%; table-layout: fixed; width:180px;'>▲ 전국 미분양이 늘어나고 있다. 서울 시내 아파트 단지의 모습. &lt;연합뉴스&gt;</td></tr></table></figcaption> </figure> <br /> 지난해 12월 말 기준으로 5개월 만에 7만 호를 넘어선 미분양 물량은 더 확대됐다.<br /> <br /> 미분양 물량을 지역별로 보면 수도권은 1만9748호로 지난해 12월(1만6977호)보다 16.2% 늘었다. 지방은 5만2876호로 1개월 전(5만3176호)과 비교해 0.6% 줄었다.<br /> <br /> 주택 규모별로 보면 85㎡ 초과 미분양은 1만876호로 전월(1만348호)과 견줘 5.1%, 85㎡ 이하는 6만1748호로 같은 기간(5만9825호) 3.2% 증가했다.<br /> <br /> 올해 1월 말 준공 후 미분양 주택은 2만2872호로 전월(2만1480호)보다 6.5% 확대됐다.<br /> <br /> 이는 2013년 10월 말의 3만3306호 이후 11년3개월 만에 최대 규모다. 또 18개월 연속 증가한 것이다.<br /> <br /> 준공 후 미분양 주택을 지역별로 보면 수도권은 4446호로 1개월 전(4251호)와 비교해 4.6%, 지방은 1만8426호로 지난해 12월(1만7229호)과 견줘 6.9% 늘었다.<br /> <br /> 준공 후 미분양 물량은 아파트 단지조성이 끝나 입주가 가능한 때까지 분양이 이뤄지지 않은 가구다. 악성 재고로 평가되며 주택시장 동향을 파악하는데 미분양보다 더욱 중요한 지표로 여겨진다.<br /> <br /> 국토부는 1월 주택건설 실적을 놓고 수요가 많은 서울 주택의 공급 실적이 전년보다 전반적으로 증가했다고 설명했다.<br /> <br /> 수도권 1월 인허가는 1만5128호로 1년 전(1만967호)와 견줘 37.9%, 서울은 2783호로 지난해 1월(2501호)보다 11.3% 증가했다.<br /> <br /> 반면 비수도권 인허가는 7324호로 지난해 같은 기간(1만4843호)보다 50.7% 감소했다.<br /> <br /> 수도권 1월 착공은 3985호로 지난해 1월(1만2630호)과 비교해 68.4% 줄었는데 서울은 2044호로 1년 전(1306호)보다 56.5% 확대됐다.<br /> <br /> 비수도권 착공은 6193호로 지난해 같은 기간(1만345호)와 견줘 40.1% 축소됐다.<br /> <br /> 수도권 1월 분양은 3617호로 지난해 1월(7906호)과 비교해 54.2%, 비수도권은 3823호로 1년 전(5924호)보다 35.5% 줄었다.<br /> <br /> 수도권 1월 준공은 1만6032호로 지난해 같은 기간(1만9884호)보다 19.4% 감소했고 비수도권은 2만5692호로 1년 전(1만6878호)과 견줘 52.2% 증가했다.<br /> <br /> 올해 1월 주택 매매거래는 3만8322건으로 지난해 12월(4만5921건)보다 16.5% 감소했다. 수도권과 비수도권에서 모두 매매거래가 축소됐다. 장상유 기자