[비즈니스포스트] DL이 ‘디타워 돈의문’ 투자로 1300억 원의 유동성을 확보하게 됐다.

DL은 디타워 돈의문 매각 작업이 마무리됐다고 15일 밝혔다.
 

부동산 전문 자산운용사인 마스턴투자운용이 7월 NH농협리츠운용을 우선협상대상자로 선정한지 5개월 만이다.

매각금액은 8953억 원으로 3.3㎡당 3400만 원을 넘는 수준이다. 올해 상업용 부동산 거래 가운데 삼성화재 본사 사옥인 더 에셋(1조1042억 원) 이후 두 번째로 큰 규모다.

디타워 돈의문은 서울 서대문구 지하철 5호선 서대문역 인근에 위치한 오피스 빌딩이다. 지하 7층~지상 26층, 연면적 8만6224㎡(약 2만6천 평) 규모로 DL그룹이 본사로 사용하고 있다.

이 빌딩은 마스턴투자운용이 2020년 펀드를 조성해 매입했다. 매입 당시 DL은 주요 투자자로 참여했다.

마스터투자운용이 조성한 펀드는 디타워 돈의문을 6600억 원에 매입했었다. 매각으로 2353억 원의 차익이 발생했고 운영 기간 임대료 수익을 더하면 연 20% 이상의 높은 수익률을 기록한 것으로 평가받는다.

DL은 이번 거래를 통해 매각 대금으로 1300억 원가량을 수령한다. DL의 올해 3분기 연결기준 영업이익이 1214억 원임을 고려하면 1개 분기 영업이익에 해당하는 수준의 현금을 확보한 것이다.

DL은 매각으로 발생한 현금 유입을 통해 재무건전성이 더욱 개선될 것으로 기대했다.

DL 관계자는 “디벨로퍼로서 우량 부동산에 관한 선점과 관리, 매각을 성공적으로 마무리한 것은 의미 있는 성과”라며 “불확실한 경제 상황에서 자산 효율화를 통해서 현금 유동성이 한층 풍부해졌다”고 말했다. 장상유 기자