[비즈니스포스트] 공모를 통해 소액으로도 부티크호텔에 투자할 수 있는 기회가 열린다.

국내 최초 부동산디지털수익증권(DABS, 댑스) 거래소 카사는 19일부터 20일까지 이틀간 부티크호텔 ‘르릿’의 공모를 진행한다고 18일 밝혔다.
 

공모 총액은 22억 원이며 총 44만 댑스(DABS)가 발행된다. 19일 오전 9시부터 시작되는 이번 공모는 선착순으로 진행되며 상장 및 매매 개시일은 28일로 예정돼있다.

부티크호텔 르릿은 동대문역사문화공원역 도보 5분 거리(중구 광희동2가228)에 위치해 2·4·5호선 '트리플' 환승이 가능한 지하 1층, 지상 4층 규모의 호텔이다. 

서울 모든 지역으로 이동이 용이하고 다수의 쇼핑몰과 백화점, 동대문 디자인 플라자(DDP) 등이 인접한 입지 프리미엄으로 국내외 관광객 수요가 높은 지역에 위치했다. 

여행자들의 국내 입국 때 자가격리가 면제되는 상황을 고려했을 때 향후 관광객과 유동인구 증가로 더욱 높은 매출을 기대할
수 있다는 것이 카사 측 설명이다.

또한 기존 호텔 소유 및 운영 담당인 케이앤에이치 프로퍼티즈와 2026년 12월까지 장기 책임 임대차계약을 체결해 공실 우려 없이 분기마다 안정적인 임대수익을 확보할 수 있을 것으로 예상된다.

예상 배당 수익률은 3년 평균 연 5% 수준이다. 실제 배당금 및 배당률은 향후 운용 과정에서 변동될 수 있다. 

카사에 상장된 건물 중 가장 높은 수준의 배당 수익률이 예상되며 부동산 간접투자 시장에서 고수익 메리트로 인기가 높은 리츠와 비슷한 수준이다. 

앞서 3월 진행한 카사의 ‘여의도 익스콘벤처타워’ 공모의 경우 공모 시작 14분만에 선착순으로 완판된 바 있다.

부티크호텔 르릿의 댑스 발행 및 빌딩 보유 관리신탁사는 한국토지신탁이다. 

빌딩 감정평가는 태평양 감정평가법인, 감정평가법인 정명이 맡았다.

공모 및 상장가는 1댑스 당 5천 원이며 첫 배당 기준일은 올해 6월30일로 7월 말 첫 배당금이 투자자에게 지급될 예정이다.

이후 매 3개월마다 투자자에게 분기 배당을 지급한다.

이번 부티크호텔 르릿 공모에 참여하는 투자자들을 위한 혜택도 마련했다. 먼저 19일 시작하는 부티크호텔 르릿 공모에 100만 원 이상 참여 시 1%, 500만 원 이상 참여시 2%를 최대 20만 원까지 카사 예치금으로 돌려준다.

예창완 카사 대표는 "이번 공모는 투자자들께 새로운 상업용 부동산 투자 경험을 제공하기 위해 준비했다"며 "오피스 외 용도의 물건을 선보이는 것은 처음인데 추후에도 물류센터를 비롯한 다양한 자산을 선보이겠다"고 말했다. 공준호 기자