김헌동 서울주택도시공사 사장이 핵심 정책으로 내세우고 있는 ‘반값 아파트’ 공급에 속도전을 펼칠 태세를 보이고 있다.

김 사장의 입지에 결정적 영향을 줄 지방선거까지 남은 시간이 별로 없어 반값 아파트 공급의 가시적 성과를 내는 일이 다급한 상황이다.

2일 서울주택도시공사 안팎의 말을 종합하면 반값 아파트가 공급될 지역으로 서울 강서구 마곡, 강동구 고덕강일, 송파구 위례 등 서울주택도시공사가 부지를 보유한 지역이 유력하게 검토되고 있다.

마곡, 고덕강일, 위례 등은 원래 김 사장이 반값 아파트 공급을 구상하던 곳은 아니다.

김 사장은 지난해 11월 사장 취임 전 인사청문회를 통해 서울 강남구 삼성동 옛 서울의료원 부지, 강남구 세택(SETEC) 부지, 은평구 서울혁신파크 부지, 용산구 용산정비창 부지 등을 반값 아파트 공급 후보지로 제시했다.

강남 삼성동, 용산정비창 부지 등은 국공유지인 데다 주택 수요자들이 선호하는 지역인 만큼 반값 아파트 공급이 현실화하면 그만큼 파급력이 크다.

하지만 강남구 등 지방자치단체에서는 이미 해당 부지에 도시계획이 수립돼 있다는 점 등을 내세워 김 사장의 계획에 강하게 반발했다.

김 사장으로서는 자칫 반값 아파트 착공이 기약 없이 미뤄질 수 있는 만큼 서울의 외곽 지역이지만 서울주택도시공사가 부지를 보유해 사업 추진이 가능한 곳으로 눈길을 돌릴 수밖에 없는 셈이다.

서울주택도시공사 관계자는 “마곡, 고덕강일, 위례 등 부지는 서울주택도시공사가 보유한 사업지구이기 때문에 반값 아파트 공급 지역으로 검토되고 있다”며 “해당 부지들은 서울주택도시공사가 자체적으로 사업 방향을 결정할 수 있다”고 말했다.

김 사장은 마곡, 고덕강일, 위례 등 부지에 지어질 반값 아파트를 올해 상반기 중에 사전예약을 통해 공급을 시작한다는 계획을 세웠다. 

김 사장이 과거에 주택공급 시기를 당기기 위한 사전예약제를 놓고 비판적 태도를 보였다는 점을 고려하면 반값 아파트 공급방식으로 사전예약제를 선택한 것은 그만큼 마음이 급하다는 의미로 읽힌다.

그가 올해 상반기 내에 어떤 형태로든 반값 아파트의 공급을 가시화하려는 움직임을 보이는 것은 6월1일 치러지는 지방선거를 의식한 결과로 보인다.

김 사장은 서울주택도시공사 사장으로 임명되는 과정에서 더불어민주당이 주도하는 서울시의회의 강한 반대에 부딪혔다. 김 사장이 경실련 본부장 시절 ‘문재인 정부의 부동산 저격수’로 불릴 정도로 현 정부의 부동산 정책을 강도 높게 비판해 왔기 때문이다.

여권의 강한 반대에도 오 시장의 전폭적 지지로 서울주택도시공사의 사장이 된 만큼 오 시장의 재선은 김 사장에게 중요할 수밖에 없다. 

오 시장으로서도 지난해 보궐선거에서 문재인 정부의 부동산 정책을 향한 부정적 여론이 승리의 중요한 요인 가운데 하나였던 만큼 서울주택도시공사를 통한 서울 내 부동산 공급 확대는 중요한 과제다.

오 시장은 올해 서울시 산하기관 가운데 첫 업무보고 대상 기관으로 서울주택도시공사를 선택했을 정도로 부동산 문제 해결에 공을 들이고 있다.

그는 17일 서울 강남구 서울주택도시공사 본사에서 “서울주택도시공사를 첫 번째 업무보고 현장으로 정한 것은 부동산 시장의 혼란으로 고통 받는 시민들을 위해 주택 시장을 안정화시키는 것이 지금 무엇보다 시급한 과제이기 때문”이라며 “현재 서울시에서 주택 공급 정상화와 시민 주거 안정을 위해 다양한 정책을 추진 중인 만큼 서울주택도시공사의 역할에 거는 기대가 매우 크다”고 말했다. [비즈니스포스트 이상호 기자]