3기 신도시 등을 포함한 수도권 신규택지 공급을 위한 사전청약이 본격적으로 시작된다.

국토교통부는 2022년까지 모두 6만2천 호 규모의 공급이 예정된 사전청약 모집공고를 16일에 낸다고 15일 밝혔다.

올해는 사전청약을 통해 모두 3만200호를 공급한다. 7월에 4333호, 10월에 9100호, 11월에 4천 호, 12만8천 호 등 4차례에 걸쳐 진행된다.

7월 사전청약은 28일부터 시작된다.

7월 공급물량인 4333호는 인천계양 1050호, 위례신도시 418호, 성남복정1 1026호, 의왕청계2 304호, 남양주진접2 1535호 등이다.

7월 공급내용을 지구별로 보면 인천계양지구 공급물량은 공공분양인 A2블록 709호, 신혼희망타운 A3블록 341호 등 2개 블록으로 구성됐다.

김포공항부터 계양지구, 대장지구, 부천종합운동장을 잇는 S-BRT를 구축한다는 계획도 세워뒀다.

위례신도시의 7월 공급물량은 신혼희망타운 A2-7블록 단일블록으로 공급된다.

성남복정1지구는 공공블록인 A1블록 583호, 신혼희망타운인 A2블록과 A3블록 443호 등 3개 블록으로 구성됐다.

지구안에 8호선과 위례선을 잇게 될 남위례역이 구축된다.

의왕청계2지구는 신혼희망타운인 A1블록 304호 1개 블록으로 공급된다.

신설될 월곶판교선 청계역을 중심으로 수도권 제1순환고속도로, 과천봉담간 고속화도로, 안양판교로 등이 인접해 서울, 과천, 성남 등으로 접근성이 우수하다.

남양주진접2지구 공급물량은 공공분양인 A1블록과 B1블록에서 1096호, 신혼희망타운인 A3블록과 A4블록에서 439호 등 4개 블록이다.

수도권 제1순환고속도로, 세종포천고속도로 등 광역 교통망을 비롯해 4호선 연장 신설역이 들어서는 등 접근성이 우수하다는 평가를 받는다.

공공분양주택은 택지비, 건축비, 가산비 등을 더하고 분양가 상한제를 준수해 추정분양가가 산정된다.

국토교통부는 분석결과 주변 시세보다 60~80% 수준으로 파악된다고 설명했다.

인천계양은 3.3㎡당 1400만 원 수준, 전용면적 59㎡는 3억5600만 원, 전용면적84㎡는 4억9400만 원으로 산출됐다.

남양주진접2는 3.3㎡당 1300만 원 수준으로 공급된다.

땅값이 다른 곳보다 높은 성남복정1과 위례신도시는 3.3㎡당 2억4천~2억6천만 원으로 산출됐다. 전용면적 59㎡는 6억7600만 원, 전용면적 55㎡는 5억5천~6억4천만 원 수준이 될 것으로 전망됐다.

사전청약 신청요건, 세부일정 등 구체적 내용은 누리집 ‘사전청약.kr’ 등을 참조하면 된다. [비즈니스포스트 이상호 기자]