서울 아파트 매수심리가 강해졌다. 

4일 한국부동산원이 발표한 통계에 따르면 5월31일 조사기준 5월 다섯째 주 서울의 아파트 매매수급지수는 104.6으로 넷째 주(104.3)보다 0.3포인트 높아진 것으로 조사됐다.
 

아파트 매매수급지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다.

0에 가까울수록 공급이 수요보다 많고 200에 가까울수록 수요가 공급보다 많음을 의미한다. 100을 넘어 높아질수록 매수심리가 강하다는 뜻이다. 

서울 아파트 매매수급지수는 지난해 등락을 거듭하다가 11월 마지막 주 100.2로 100을 넘긴 뒤 올해 3월 마지막 주까지 18주 연속 기준선 100을 웃돌았다.

이 지수는 2.4공급주택 공급대책 발표 직후인 2월 둘째 주 111.9로 최고치를 보인 뒤 내려가기 시작해 4월 첫째 주 96.1로 올해 처음 기준선 아래를 보였으나 한 주 만에 반등했고 이후 8주 연속 기준선인 100을 넘겼다. 

4월 마지막주 102.7을 보인 뒤 5월 한 달 동안 낮게는 103.5에서 높게는 104.8 사이를 오가며 소폭의 등락을 거듭하고 있다. 

이번주 매매수급지수는 서울의 5개 모든 권역이 기준선을 웃돌았다.

강남·서초·송파구 등이 포함된 서울 동남권 매매수급지수는 110.1을 보여 울 5개 권역 가운데 가장 높은 것으로 나타났다. 다만 1주 전 110.6보다는 0.5포인트 하락했다.

이밖에 서남권 106.3, 도심권 102.0,  동북권 101.6, 서북권 100.6을 보였다. 

영등포·양천·강서구 등이 포함된 서남권은 지난주보다 3.6포인트 상승했다. 동북권과 도심권은 지난주보다 각각 0.8포인트, 2.7포인트 하락했다.

서울의 전세수급지수도 높아졌다. 

전세수급지수는 1∼200 사이로 표시되는데 수치가 높을수록 전세공급이 부족하고 낮을수록 전세수요가 부족하다는 것을 의미한다. 

5월 마지막 주 서울의 전세수급지수는 107을 보여 1주 전(105.6)과 비교해 1.4포인트 높아졌다.

서초구가 포함된 동남권(강남·서초·송파·강동구)의 전세수급지수는 4월 마지막 주 102에서 5월 마지막 주 111.2로 5주 만에 10포인트 가까이 올랐다. [비즈니스포스트 김지효 기자]