서울 동작구 흑석2구역 등 기존 재개발구역 8곳에서 공공재개발사업이 추진된다.  

국토교통부와 서울시는 흑석2구역, 영등포구 양평13·14구역, 동대문구 용두1-6구역, 동대문구 신설1구역, 관악구 봉천13구역, 종로구 신문로2-12구역, 강북구 강북5구역 등 8곳을 공공재개발 시범사업 후보지로 선정했다고 15일 밝혔다.  
 

공공재개발은 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH) 등 공기업이 조합 동의를 거쳐 공동시행자로 참여하는 재개발사업이다. 

용적률 120% 상향, 분양가 상한제 제외, 인허가 절차 간소화 등 인센티브를 제공하고 늘어난 용적률의 20~50%를 임대주택으로 기부채납 받는다.  

국토부와 서울시는 공공재개발 신청지 70곳 가운데 정비계획안이 마련돼 있어 심사가 쉬운 기존 정비구역 12곳을 시범사업 후보지로 검토했다. 

국토부는 이번에 뽑힌 8곳이 역세권에 자리잡고 있어 실수요자가 원하는 양질의 주택을 공급할 수 있는 잠재력이 큰 곳들이라고 설명했다. 

8개 구역은 공공재개발을 통해 세대수가 1704세대에서 4763세대로 3천 세대가량 늘어난다. 

이런 구역은 투기를 막기 위해 토지거래 허가구역으로도 지정된다.

시범사업지 가운데 세대수가 가장 많이 불어나는 곳은 흑석2구역이다.  

흑석2구역은 준주거지역으로 상가가 밀집해 있어 현재 270세대만 있는데 공공재개발이 끝나면 1310세대로 5배가량 세대수가 증가한다.   

서울시는 정비계획을 수립해 시범사업 후보지를 공공재개발 정비구역으로 확정하고 사업을 본격화한다. 

한국토지주택공사와 서울주택도시공사는 주민 설명회를 열어 사업성 분석 결과를 설명하고 의견을 수렴하기로 했다.

국토부와 서울시는 3월 공공재개발 신청지 가운데 추가로 사업후보지를 선정한다는 계획도 세웠다. [비즈니스포스트 감병근 기자]