2020년 전국에서 민영아파트 32만5879세대가 분양을 준비하고 있는 것으로 조사됐다. 

시공능력평가 기준 10대 건설사 가운데 대우건설 물량이 3만4400세대로 가장 많은 것으로 파악됐다. 

26일 부동산114가 2020년 민영아파트 분양계획을 조사한 결과 전국 329개 사업장에서 모두 32만5879세대가 분양을 준비하고 있다. 최근 5년 연평균 분양실적 31만6520세대보다 1만 세대가량 많은 수준이다. 

다만 2019년 전체 분양물량이 연초 계획했던 물량의 70% 수준이었던 점을 살필 때 2020년 분양물량도 30만 세대를 밑돌 가능성이 높은 것으로 전망됐다.

건설사별로 분양계획을 보면 시공능력평가 기준 10대 건설사 가운데 대우건설이 시공하는 아파트 물량이 3만4400세대로 가장 많았다. 

GS건설과 포스코건설, 현대건설이 짓는 아파트 분양 예정물량이 각각 2만 세대를 넘으며 대우건설의 뒤를 이었다. 

GS건설 2만5618세대, 포스코건설 2만4682세대, 현대건설 2만1089세대, HDC현대산업개발 1만6701세대, 대림산업 1만5910세대, 호반건설 1만4950세대, 현대엔지니어링 1만1168세대, 삼성물산 9850세대 순서였다.

권역별로 분양예정 물량을 살펴보면 수도권에서 18만4253세대, 지방에서 14만1626세대가 분양을 준비하는 것으로 집계됐다.  

경기가 9만5171세대로 가장 많았고 서울이 4만5944세대, 인천이 4만3138세대로 뒤를 이었다. 

지방에서 분양예정 물량이 가장 많은 곳은 대구였다. 대구 3만55세대, 부산2만4800세대, 충남 1만7183세대, 경남 1만2505세대, 광주 1만1963세대, 대전 1만1580세대, 울산 8615세대, 충북 6860세대, 전남 6029세대, 전북 5886세대, 경북 4050세대, 강원 1791세대, 제주 309세대 순서였다. 

2020년 전체 분양 예정물량의 47%(15만1840세대)가 재개발·재건축 아파트인 것으로 조사됐다. 부동산114가 전국 아파트 분양물량을 조사하기 시작한 2000년 이후 가장 높은 비율이다.

특히 서울 강남구 개포주공1단지 6642세대와 대치1지구 489세대, 서울 강동구 둔촌주공아파트 1만2032세대, 동작구 흑석3구역 1772 세대 등 유망 사업장을 주목할 필요가 있는 것으로 분석됐다.  

부동산114 관계자는 “2020년 전국 분양시장은 신축 아파트 선호, 시세보다 저렴한 분양가로 책정될 수 있다는 기대감 등이 이어질 것”이라면서도 “12·16 주택시장 안정화방안 등 정부 규제 강화가 변수가 될 수 있다”고 내다봤다. [비즈니스포스트 홍지수 기자]