정부가 가계부채 대책으로 내놓은 전환대출상품인 안심전환대출로 갈아타면 어느 정도 금리인하 효과를 보게 될까?

평균 0.8%포인트 정도의 금리인하 효과를 보는 것으로 나타났다.

27일 금융위원회 등에 따르면 3월 출시되는 고정금리 분할상환 대출인 안심전환대출의 금리는 20년 만기 전액 분할상환상품이 연 2.8%로 책정됐다.

이는 지난해 12월 말 기준으로 은행의 잔액 기준 주택담보대출 가중평균금리인 연 3.63%보다 0.83%포인트 낮은 것이다.

은행에서 주택담보대출로 2억 원을 받았는데 20년 만기 전액 분할상환 안심전환대출로 갈아타면 연간 이자부담이 166만 원 정도 줄어들게 된다.

기존 대출자가 안심전환대출로 갈아타면 은행의 일반적 주택담보대출 상품으로 옮겨가는 것보다 0.5%포인트 이상 금리혜택을 보게 된다.

지난해 12월 말 기준으로 은행의 신규취급액 기준 주택담보대출 가중평균금리는 3.33%로 안심대출보다 0.53%포인트 낮다.

이는 현재 금리가 유지된다는 조건이며 앞으로 기준금리가 내려가면 변동금리 대출자가, 올라가면 고정금리 대출자가 이득을 보게 된다.

단기 일시상환 주택담보 대출을 받은 경우 안심전환대출로 갈아타면 기존 대출상환에 대한 중도상환수수료를 면제받게 된다. 중도상환수수료는 1.5% 수준이다.

안심전환대출의 경우 길어도 1년 이내에 원리금 상환이 시작되는 원리금 균등분할 방식이라는 점을 감안해 갈아탈지를 결정해야 한다. [비즈니스포스트 김민수 기자]