2월 전국 주택의 매매가격 오름폭이 1월보다 커진 것으로 조사됐다.

한국감정원은 2월12일 기준 전국 주택 매매가격이 1월 매매가격보다 0.2% 상승했다고 2일 밝혔다.
 

2월 전국 주택 매매가격은 큰 폭으로 올라 8·2부동산대책 이후 가장 높은 상승률을 보였다. 1월 전국 주택 매매가격 상승폭은 0.14%였다.

이번 조사는 2월12일 기준으로 이뤄져 정부가 2월20일 발표한 재건축아파트 안전진단 강화 방침에 따른 영향은 반영되지 않았다.

지역별로 서울의 주택 매매가격은 0.94% 올랐다. 재건축 등 개발사업지의 주택 가격 과열현상과 새 총부채상환비율(신DTI) 시행 이전 주택을 구매하려는 수요 급증 등으로 2009년 9월 이후 최대 상승률을 나타냈다.

한강 이북 지역 주택 매매가격은 대규모 개발호재가 있는 용산구와 인프라가 확충된 마포구 등에서 상승했다.

한강 이남 지역은 매물이 부족한 강동구에서 주택 매매가격 상승률이 높게 나타난 반면 단기 급등세를 보였던 강남구와 송파구, 양천구는 지속적 가격 상승에 따른 피로감과 재건축시장 불확실성 확대로 상승폭이 줄었다.

수도권 주택 매매가격은 0.46% 상승했다. 입지여건이 양호한 재건축 단지와 새 아파트, 역세권 위주로 가격이 올랐다.

지방 주택 매매가격은 0.04% 떨어졌다. 지역 기반산업이 침체된 포항과 거제 등 경상권과 대규모 신규 주택이 공급된 충청권을 중심으로 하락세가 두드러졌지만 강원과 전남, 제주 지역 등에서 매매가격이 오르며 전체적 하락폭은 줄었다.

주택유형별로 아파트 가격이 0.20%, 연립주택 가격이 0.15%, 단독주택 가격이 0.21% 올라 1월보다 상승폭이 확대됐다.

2월 전국 주택의 평균 매매가격은 2억8238만 원이다. 서울 평균 가격은 5억6513만 원, 수도권 3억8637만 원, 지방 1억8810만 원이다.

한국감정원은 “주택 공급이 2017년보다 늘었고 금리도 본격적으로 상승할 가능성이 커 주택 매매가격 상승폭은 줄어들 것”이라며 “정부가 재건축시장 등을 규제해 주택 가격 안정화 의지를 지속적으로 보이고 있는 만큼 주택 매매시장의 관망세도 이어질 것”이라고 전망했다. [비즈니스포스트 조예리 기자]