문재인 정부가 두번째로 내놓은 부동산대책이 은행에 미치는 영향은 제한적일 것으로 전망됐다.

유승찰 KB증권 연구원은 3일 “이번 대책은 부동산 가격하락보다는 시장 안정에 중점을 둔 것으로 판단한다”며 “부동산 가격하락이 은행의 자산 건전성에 미치는 영향은 제한적일 것”이라고 내다봤다.

정부는 2일 부동산대책으로 ‘실수요 보호와 단기 투기수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안’을 내놓았다.

정부는 금융감독규정 개정을 통해 기존 청약조정지역 중 투기과열지구와 투기지역으로 지정된 지역의 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI)을 각각 60%와 50%에서 40%로 일괄적으로 하향조정하기로 했다.

유 연구원은 “주택담보대출 수요감소로 성장성 둔화도 은행의 실적에 미치는 영향은 크지 않을 것”이라며 “주요 시중은행은 2017년 주택담보대출 성장목표를 이미 3% 내외로 하향조정했다”고 파악했다.

유 연구원 “주택담보대출 수요가 감소할 경우 최근 은행의 가산금리 축소에 따른 순이자마진(NIM) 개선 추세가 둔화될 가능성이 존재한다”며 “하지만 시장금리의 방향성과 포트폴리오 개선효과(저원가성예금 증가, 부실자산 감소)가 순이자마진에 미치는 영향이 더 크다”고 바라봤다.

원재웅 NH투자증권 연구원도 “올해 상반기에 가계대출 성장세가 지속돼 각 은행이 올해 대출증가율 목표치 3∼5%를 달성할 것”이라며 “은행들은 자산 건전성도 개선되는 상황이어서 부동산 규제로 은행의 기초여건(펀더멘털) 개선세가 꺾이지 않을 것”이라고 전망했다. [비즈니스포스트 나병현 기자]