진웅섭 금융감독원장이 부동산대책이 시행되기 전 선대출 수요가 몰려 빚어질 수 있는 혼란에 대비할 것을 당부했다.

진 원장은 19일 간부회의에서 “부동산대책 시행 전 선대출 수요 등으로 시장혼란이 최소화될 수 있도록 각 금융회사를 놓고 지도에 만전을 기해달라”고 강조했다.

정부는 이날 전국 40개 조정대상지역에 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 각각 10%포인트씩 낮추는 부동산대책을 내놨다. 해당 정책은 7월3일부터 시행된다. 

주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 강화하면 당장 집을 사면서 빌릴 수 있는 돈의 규모가 줄어들기 때문에 정책이 적용되기 전 기존 조건으로 대출을 받으려는 가계가 늘어날 것으로 전망됐다.

진 원장은 “이번 주택담보인정비율과 총부채상환비율 맞춤형 조정방안이 시행되기 전에 미리 대출을 받고자 하는 선수요가 크게 발생할 경우 영업점 창구 혼란과 가계부채 관리의 어려움 등이 발생할 수 있다”고 진단했다.

가계대출 증가세가 높은 금융회사를 놓고 리스크 관리실태 현장점검도 강화하라고 당부했다.

그는 “6월 들어 은행권 가계 대출 증가세가 둔화되고 2금융권은 감소세로 전환했다”면서 “6월 미국 기준금리 인상으로 국내 대출금리가 상승하게 되면서 가계차주의 상환부담이 가중될 수 있다”고 지적했다.

진 원장은 “총부채원리금상환비율(DSR) 도입, 가계차주 연체부담 완화방안 등 이미 발표된 대책들을 차질 없이 추진하고 8월 안에 발표될 가계부채 종합대책도 빈틈없이 준비해야 한다”고 덧붙였다. [비즈니스포스트 김현정 기자]