[비즈니스포스트] 대출 규제를 골자로 하는 6·27 부동산 대책 이후 서울 아파트 매매가격 상승폭이 둔화한 것으로 나타났다.

18일 한국부동산원에 따르면 2025년 7월 전국주택가격동향조사 결과 서울 매매가격은 0.75% 상승한 것으로 집계됐다.
 

서울 매매가격 상승폭은 6월의 0.95%보다 0.2%포인트 축소된 것이다.

정부가 강도 높은 대출 규제를 담은 6·27 부동산 대책을 시행한 것이 서울 매매가격 상승폭 둔화에 영향을 미친 것으로 풀이된다.

서울 강북 14개구 매매가격 변화를 보면 성동구(2.07%)는 행당·옥수동 역세권 위주로, 용산구(1.48%)는 도원·이촌동 주요 단지 중심으로, 마포구(1.37%)는 대흥동과 공덕동 중소형 규모 위주로 값이 올랐다.

서울 강남 11개구에서 영등포구(1.34%)는 여의도와 신길동의 주요 단지 중심으로, 송파구(1.28%)는 잠실·송파동 재건축 추진단지 위주로, 양천구(1.26%)는 목동과 신정동의 대단지 중심으로 매매가격이 높아졌다.

7월 수도권 매매가격은 0.37% 상승했다. 상승폭은 전월보다 0.04%포인트 줄었다.

경기(0.16%)는 성남 분당구와 과천시, 안양 동안구 위주로 상승한 반면 인천(-0.08%)은 중구, 연수구, 미추홀구 위주로 하락했다.

7월 전국 매매가격은 0.12% 올랐다. 6월과 비교해 0.02%포인트 내린 것이다.

한국부동산원은 “서울·수도권 소재 재건축, 역세권 신축 단지 등은 매수 문의가 꾸준이 이어지고 있다”며 “다만 그 외 단지는 관망세가 심화하는 모습을 보였다”고 설명했다.

이어 “구축과 외곽 단지 수요가 감소하고 국지적 매물 적체 등이 영향을 미쳤다”며 “각종 개발사업 이슈로 가격 상승 기대감이 고조되는 지역이 혼조세를 보이며 전국 상승폭은 축소됐다”고 덧붙였다. 장상유 기자