[비즈니스포스트] 서울 아파트 거래량이 고강도 6·27대책 이후 75% 급감했다.

7일 부동산정보업체 다방이 국토부 실거래가 통계 시스템을 분석한 결과에 따르면 7월 서울 아파트 매매 거래량은 2973건으로 6월(1만1933건)보다 75% 줄었다. 지난해 7월(9236건)과 비교해도 67.8% 하락했다.

연립·다세대 매매 거래량도 7월 1914건으로 6월(3831건) 대비 50% 줄었다. 지난해 7월(2749건)과 비교하면 30% 이상 감소했다.

세부적으로 살펴보면 아파트는 모든 면적대에서 거래량이 크게 줄었다.

전용면적 102㎡ 초과~135㎡ 이하 매매 거래량은 올해 6월 1358건에서 7월 277건으로 80%(1081건) 감소했다. 이어 △60㎡ 초과~85㎡ 이하(-77%), △135㎡ 초과·60㎡ 이하(-72%), △85㎡ 초과~102㎡ 이하(-69%) 순으로 감소했다.

연립·다세대도 모든 면적대에서 거래가 줄었는데 특히 중형 이상 면적대에서 거래 감소세가 두드러졌다. 상대적으로 매매가가 높아 대출부담이 큰 영향이 있었던 것으로 보인다.

전용면적 102㎡ 초과~135㎡ 이하 매매 거래는 한 달 만에 80%가 감소해 가장 큰 하락폭을 보였다. 이어 △85㎡ 초과~102㎡ 이하(-72%), △135㎡ 초과(-68%), △60㎡ 초과~85㎡ 이하(-51%), △60㎡ 이하(-49%) 등이 뒤를 이었다.

다방 관계자는 “서울 주택 매매 시장이 전반적으로 위축된 가운데 아파트는 모든 면적대에서 연립·다세대는 상대적으로 대출 부담이 큰 중형 이상 면적대에서 거래량이 크게 줄었다”며 “고강도 대출 규제 시행으로 매수심리가 크게 위축돼 한동안 관망세가 이어질 것이다”고 말했다. 김환 기자