[비즈니스포스트] 서울에 마지막 남은 판자촌이자 ‘강남의 마지막 노른자 땅’으로도 불리는 구룡마을에 최고 25층, 3520세대 아파트가 들어선다.

서울시는 29일 제7차 도시계획위원회를 개최하고 ‘개포(구룡마을) 도시개발구역 개발계획 변경 및 경관심의(안)’을 수정가결 했다고 31일 밝혔다.

서울 강남구 개포동 567-1번지 일대에 위치한 개포(구룡마을) 도시개발구역은 2016년에 도시계획위원회 심의를 거쳐 구역 지정 및 개발계획 수립 고시된 곳이다.
 
서울시는 개포(구룡마을) 도시개발구역 지정 이후 발생한 정책 및 상위계획의 변경, 사업지 주변 여건 변화, 수요자 요구 등에 대응하기 위해 이번 변경 심의으로 전체 부지 가운데 공동주택용지의 용도지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향했다.

다만 대모산과 구룡산의 경관을 보전하고 조화로운 스카이라인을 조성하기 위하여 용적률은 230%~240%로, 최고 층수는 20층~25층으로 제한했다. 특히 산림 연접부에는 주변 경관을 고려해 15층 이하로 배치했다.

기존 계획에서 용적률은 160~170%, 최고 층수는 15~20층이었다.

인구수용계획 역시 기존 2838세대에서 3520세대로 조정됐다.

그밖에도 단지 내 도로 확장, 편익시설 확충 등 토지이용계획을 변경했고 일반차량·대중교통·보행자 등을 위한 추가 교통개선대책을 마련해 종상향에 따른 영향을 최소화했다.

서울시 관계자는 “기존의 소형 위주인 임대주택의 평형을 확대하고 서울형 건축비를 적용해 임대주택 품질을 개선해 서민 주거 안정과 주거환경 개선에 이바지할 것으로 기대된다”고 말했다.

서울시는 이번 수정 가결된 내용을 반영해 개발계획 변경을 고시한 뒤 이를 바탕으로 올해 하반기 중 실시계획을 변경 인가한다는 계획을 세웠다.

구룡마을 도시개발은 2025년 착공을 목표로 보상 절차를 진행하고 있다. 이상호 기자