[비즈니스포스트] 서울시가 모아타운 공모를 신청한 강남구 3곳 모두 대상지로 선정하지 않았다. 투기우려가 있고 사업추진이 불투명한 데다 모아타운사업 취지에 부합하지 않기 때문으로 풀이됐다.

서울시는 지난 5일 ‘제3차 모아타운 대상지 선정위원회’를 열고 △강남구 삼성2동 △개포4동 △역삼2동 등 모아타운 공모를 신청한 강남구 3곳 모두 대상지로 선정하지 않았다고 6일 밝혔다. 
 

서울시는 “주민 갈등과 투기우려가 있어 조합설립 등 사업추진이 불투명하고 노후 저층 주거지를 개선하기 위한 모아타운 정비가 적정하지 않다고 판단했다”고 설명했다. 

강남구 삼성2동 26 일원(면적 4만6800㎡)은 위원회 심의 결과 대상지 주민 반대 의견이 37% 수준으로 높고 다른 지역과 비교해 주거환경이 양호해 사업실현성이 떨어진다는 의견이 나왔다.

개포4동 일대(면적 7만666.3㎡)는 지역 일대의 기반시설 여건이 양호하고 근린생활시설 비율이 약 41%로 높아 사업실현성이 떨어진다는 것으로 분석됐다.

역삼2동 일대(면적 9만7881㎡)는 대상지는 주민 반대 의견이 31~50% 안팎 수준으로 집계됐다. 또한 모아타운 신청 전후로 월 평균 거래 건수가 급증하는 등 부동산 투기 우려가 있을 것이란 의견이 제시됐다.

서울시는 지분 쪼개기 등 투기 수요를 원천 차단하기 위해 이번 3차 대상지 선정위원회로 공모 신청한 대상지를 두고 7일을 권리산정 기준일로 지정, 고시하기로 했다.

한병용 서울시 주택정책실장은 “모아주택·모아타운은 사업추진을 향한 주민들의 의지가 가장 중요하다”며 “사업추진 이견으로 인한 갈등지역은 제외한다는 원칙과 부동산 거래 이상징후로 인한 투기우려지역은 거래현황을 면밀히 분석해 우선적으로 제외한다는 원칙을 명확히 하겠다”고 말했다. 류수재 기자