[비즈니스포스트] 서울시 양천구 신월7동이 최고 15층, 2900세대 규모의 친환경 주거단지로 탈바꿈한다.

서울시는 김포공항 고도제한 등으로 개발이 이뤄지지 못했던 서울 양천구 신월7동 913일대 재개발 후보지에 관한 신속통합기획안을 확정했다고 1일 밝혔다.
 

이 곳은 지양산, 곰달래공원, 독서공원 등 녹지가 있으나 연결성이 부족하다는 지적이 있었다. 이에 서울시는 기존 공원과 연계한 공원을 만들고 흩어져 있는 녹지를 입체적으로 연결해 친환경 주거단지를 조성한다는 내용의 신속통합기획안을 마련했다. 

이 일대는 1970년대 토지구획정리사업으로 형성된 뒤 김포공항 근처에 따라 고도제한이 있어 개발이 제한됐다. 주민들의 개발 의지가 있었지만 2020년 공공재개발 대상지에서 탈락하는 등 부침을 겪은 뒤 2021년 말 신속통합기획 대상지로 선정됐다. 

이 뒤에 서울시는 주민, 자치구, 전문가와 팀을 이뤄 1년 동안 소통을 해왔다. 한국공항공사와 협의를 거쳐 높이제한 해발고도 57.86m를 66.49m로 완화해 기존 11~12층 수준에서 14~15층으로 개발할 수 있게 됐다. 

또한 일반주거지역에서 제2종일반주거지역으로 용도지역을 상향해 기부채납 없이 평균층수 등을 완화한 계획 적용이 가능해졌다. 

기획안을 보면 ‘도심 일상 속 풍부한 정원·녹지를 향유하는 친환경 주거단지’를 조성하기 위한 4가지 계획원칙이 담겼다. 

구체적으로는 △제한된 높이를 극복하고 주변과 조화로운 도시경관 형성 △흩어진 공원·녹지의 연결성 강화 및 활용성 증대로 친환경 주거단지 조성 △도로 확폭 및 역세권 형성 등을 고려한 토지이용계획 △생활편의성 증대를 위한 다양한 주민편의시설 등이다. 

신월7동 913 일대 재개발 후보지는 신속통합기획안의 절차 간소화를 적용받아 올해 안에 정비계획 입안 절차가 완료될 것으로 예상된다.

조남준 서울시 도시계획국장은 "이번 기획으로 유연한 도시계획 기준을 적용해 사업 추진에 탄력이 붙을 것"이라며 "지역 주민들이 일상에서 정원·녹지를 충분히 누리는 친환경 주거단지 조성을 적극 지원하겠다"고 말했다. 류수재 기자