[비즈니스포스트] 서울 창신·숭인 등 민간재개발 후보지 21곳이 서울시의 신속통합기획을 통해 재개발 사업에 속도를 내고 있다.

오세훈 서울시장은 21일 서울시의 '6대 재개발 규제완화책'이 처음 적용될 수 있는 창신·숭인지역을 방문해 “실질적이고 물리적 주거 환경 개선이 이뤄질 수 있도록 신속통합기획을 통해 적극 지원하겠다”고 밝혔다. 
 

6대 재개발 규제완화책은 △주거정비지수제 폐지를 통한 구역지정 기준 완화 △신속통합기획 도입을 통한 정비구역 지정기간 단축 △주민동의율  확인단계 간소화 △해제구역 가운데 노후지역 신규지정 △2종7층 일반주거지역 규제완화 통한 사업성 개선 △매해 재개발 후보자 공모를 통한 신규구역 발굴 등을 일컫는다. 

신속통합기획은 민간이 주도하는 정비사업 모든 과정을 공공이 지원해 심의시간을 절반으로 단축하는 방식을 말한다. 그 대신 기부채납, 임대주택 등으로 공공성을 확보한다. 일반적으로 통상 5년 이상 걸리는 구역지정 기간을 2년으로 단축할 수 있다. 

서울시는 올해 안에 신속통합기획안을 수립하고 2022년 상반기부터 순차적으로 정비구역 지정 절차를 시작하기로 했다. 21곳에서 재개발사업이 끝나면 2만5천 세대가 공급될 것으로 예상된다. 

현재 서울에서는 민간 재개발 후보지 21곳을 포함해 33곳에서 신속통합기획을 통한 재개발이 추진되고 있다. 이들 구역의 사업이 완료되면 공급 가능한 물량은 약 4만3천 세대에 이른다.

서울시는 △재개발 공모를 통해 후보지를 발굴하고 △신속통합기획을 적용하며 △불필요한 도시규제 개선과 주민 소통 강화 등 재개발 활성화를 위한 역량을 집중해 2025년까지 13만 세대를 공급한다는 계획을 세웠다. 류수재 기자