서울의 다세대와 연립주택 거래량이 아파트 거래량을 4개월 연속 추월한 것으로 나타났다.

4일 서울부동산정보광장에 따르면 4월 빌라로 불리는 다세대와 연립주택의 서울지역 매매건수(신고일 기준)는 모두 3217건으로으로 집계됐다. 아파트 매매건수 1450건보다 2.2배 많다.
 

신고기간이 4주가량 남아있어 실제 매매건수는 더 많겠지만 다세대와 연립주택 거래건수나 아파트 거래건수 모두 같은 시점을 기준으로 비교한 것이어서 추세는 바뀌지 않을 것으로 보인다.

통상 아파트 거래량은 다세대와 연립주택 거래보다 월간기준으로 2∼3배까지 많다. 그러나 올해 들어 1월부터 4개월 연속 거래량 역전현상이 나타났다.

1월 다세대와 연립주택 거래량은 5883건으로 아파트 거래량(5771건)을 앞지르기 시작했다.

2월은 4422건으로 아파트(3854건)보다 14.7%, 3월은 5056건으로 아파트(3730건)보다 35.5% 많았다. 4월에는 격차가 더 벌어졌다.

전문가들은 지난해부터 아파트값이 급등하고 정부의 다중규제로 올해 주택시장이 거래절벽 상황을 맞아 전셋값마저 높은 수준으로 유지되면서 무주택자들이 아파트보다 저렴한 빌라 매수로 돌아서 거래량 역전현상이 굳어지고 있는 것으로 분석했다.

4월 빌라 거래를 지역별로 보면 도봉구(357건, 11.1%), 강서구(304건, 9.4%), 은평구(273건, 8.5%), 강북구(237건, 7.4%) 등 서울 외곽지역을 중심으로 거래가 활발했다.

빌라 매매가격도 계속해서 오르고 있다.

KB 리브부동산 월간조사에서 서울의 연립주택 평균 매매가격은 지난해 8월 3억113만 원으로 처음 3억 원을 넘겼다. 그 뒤로 지난해 11월 3억1343만원, 올해 1월 3억2207만원, 지난달 3억2648만원으로 달마다 상승했다. [비즈니스포스트 정용석 기자]