광주광역시가 분양가격 안정을 위해 광주 모든 지역을 관리지역으로 지정하는 것을 추진한다.

광주시는 28일 주택도시보증공사(HUG)에 동구와 북구를 고분양가 관리지역으로 추가지정해 줄 것을 요청했다고 밝혔다.
 

고분양가 관리지역은 주택도시보증공사에서 분양보증을 심사할 때 인근지역에서 1년 안에 분양한 아파트가 있으면 분양가를 같은 수준으로 책정하고 1년을 초과했으면 105%를 넘지 못하도록 할 수 있어 해당지역 분양가의 조정효과가 있다.

기준을 넘겨 분양가를 산정하면 주택도시보증공사가 보증을 거절하는 방식이다.

광주시는 7월 광주 전 지역을 고분양가 관리지역으로 지정해 달라고 요청했지만 주택도시보증공사는 서구, 남구, 광산구를 고분양가 관리지역으로 지정하고 동구, 북구 지역은 제외했다.

고분양가 관리지역으로 지정된 뒤 서구, 남구, 광산구 지역의 분양가격은 안정세를 보이고 있다.

하지만 재개발과 재건축사업이 활발한 동구와 북구는 분양가 규제장치가 없어 조합원분양가와 일반분양가 사이 큰 차이를 보이는 것으로 나타났다.

동구와 북구에는 광주지역 재개발구역 전체 33곳 가운데 24곳이 포함됐다.

광주시 관계자는 “고분양가 관리지역이 추가 지정되면 광주의 모든 지역 분양가가 안정되고 재개발 및 재건축사업의 시공사를 선정할 때 분양가격 등으로 조합원을 현혹하는 행태가 줄어들 것으로 기대하고 있다”고 말했다. [비즈니스포스트 김남형 기자]