대우건설과 GS건설, 롯데건설 등 대형건설사를 겨냥한 재건축사업 비리의혹 수사가 본격화되면서 서울 강남권에서 재건축사업을 추진하는 재건축조합들이 전전긍긍하고 있다.

대형건설사들이 정부의 감시에 몸을 사리느라 강남권 재건축사업에 큰 관심을 보이지 않고 있기 때문이다.
 

11일 건설업계에 따르면 현재 검찰과 경찰이 살펴보고 있는 재건축사업 관련 비리 수사가 언제까지 이어질지 가늠하기 힘들다.

경찰은 최근 대우건설을 압수수색했다. 지난해 수주전이 벌어진 서울시 서초구 신반포15차 재건축사업에서 시공권을 따내기 위해 홍보대행회사 등을 동원해 조합원들에게 금품을 뿌렸다는 의혹을 수사하기 위한 것이다.

경찰은 지난해 말 서울시 서초구 한신4지구 재건축사업에서 금품을 살포한 혐의로 롯데건설을 두 차례 압수수색했는데 두 달 만에 다른 대형건설사를 조사하기 시작했다.

경찰은 지난해 재건축사업이 추진된 강남권 10여 단지의 재건축사업 시공사 선정과정도 들여다보고 있다. 비리 혐의가 추가로 드러날 경우 삼성물산과 현대건설, 대우건설, GS건설 등도 조사대상에 오를 것이란 말이 나돌고 있다.

검찰은 최근 서울 송파구 잠실주공5단지 재건축사업과 관련해 한 설계기업으로부터 뒷돈을 받은 혐의로 GS건설 임원 한 명을 구속하기도 했다.

국토교통부는 지난해 말 과열현상을 보이는 강남권 재건축사업과 관련해 금품살포 등 불법행위를 근절하겠다는 의지를 보였다. 이에 따라 검찰과 경찰이 강남권 재건축사업에 대한 수사망을 넓히고 있다.

검찰과 경찰의 강도높은 감시 때문에 대형건설사들이 재건축사업에서 발을 빼면서 강남권 재건축조합은 애를 태우고 있다.

재건축사업에 속도를 내려고 해도 참여하려는 시공사를 찾기 어려워 입찰 자체가 무산되는 일이 빈번하게 발생하고 있기 때문이다.

서울시 강남구 대치쌍용2차 재건축조합은 지난해 12월 말에 입찰을 추진했지만 대우건설 한 곳만 사업제안서를 제출한 탓에 유찰됐다.
 

지난해 하반기만 해도 주위에 있는 대치쌍용1차·우성1차·은마아파트 등 여러 재건축사업의 전초전 성격을 띤 단지로 건설업계의 큰 주목을 받았으나 기대감이 급격히 식어가고 있다.

현대건설은 지난해 11월 조합원들에게 문자를 메시지를 돌려 “입찰에 참여하지 않겠다”고 밝히기도 했다.

반포주공1단지 3주구(주거구역 단위) 재건축조합도 시공사를 찾는 데 난항을 겪고 있다.

조합은 지난해 11월 입찰이 한 번 무산된 뒤 입찰조건까지 낮추며 29일 재건축사업 시공자 선정을 위한 입찰을 재추진하지만 현재 적극적 의사를 나타내는 건설사는 현대산업개발 단 한 곳밖에 없는 것으로 파악된다.

조합원들 사이에서도 현재 분위기에서는 시공사를 찾는 것이 사실상 어려운 것 아니냐는 말들이 나온다.

강남권 재건축조합의 한 대의원은 “유찰의 이유를 입찰 준비가 덜 된 시공사들로 돌릴 수도 있겠지만 국토교통부의 압수수색과 이에 따른 건설사들의 분위기 경색이 주된 이유라고 본다”며 “재건축사업을 적극적으로 홍보하기 위해 여러 방면으로 수소문해봤지만 실질적으로 건설사들의 관심을 받아내기 어려운 상황”이라고 말했다.

국토교통부는 최근 사무관들을 주기적으로 재건축사업장에 보내 건설사들의 불법행위 등 과열양상을 집중 감시하고 있다. [비즈니스포스트 남희헌 기자]