건설사들이 4월에 전국에서 2만3천 여 가구를 분양한다.

조기 대선을 앞두고 분양시장 불확실성이 커진 상황이어서 4월 성적에 따라 건설사들이 올해 남은 분양일정을 수정할 수도 있다.

3일 부동산업계에 따르면 4월 한달 동안 서울 및 수도권을 포함해서 전국에서 41곳 2만3016가구가 일반에 분양된다. 서울 포함한 수도권은 8544가구, 전체 분양물량의 37.1%로 지방물량이 많다.

서울에서 관심을 끄는 곳은 현대엔지니어링이 분양하는 ‘힐스테이트 암사’와 롯데건설이 재건축단지 일반분양으로 내놓는 '고덕 롯데캐슬 베네루체'다. 

현대엔지니어링은 4월에만 5곳에서 약 4천 가구를 분양한다. 올해 10곳 7900여 가구 가운데 절반 가량이 4월에 집중되는 것이다.

성상록 사장이 올해 초 대표이사로 취임한 뒤 국내에서 처음 나서는 분양인 만큼 결과에 관심이 쏠리고 있다.

서울 강동구 암사동 514번지 일원에 들어서며 총 460가구 중에서 313가구(전용 59㎡, 84㎡)가 일반에 분양된다. 소형평형 위주로 구성됐으며 한강변에 인접한 단지다. 광나루한강시민공원을 도보로 이용할 수 있으며 일부가구는 한강조망도 가능하다.

현대엔지니어링은 세종시와 경남 김해에서도 일반분양 물량을 4월에 쏟아낸다. 세종시 3-3생활권 소담동 H3·H4블록에 ‘힐스테이트 세종 리버파크’를 분양한다. 아파트 672가구(전용 84~141㎡)와 오피스텔 64실(전용 79㎡)로 구성된다.

현대엔지니어링은 또 경남 김해시 관동동 247-47번지 일원에 짓는 ‘힐스테이트 김해’를 분양한다. 총 630가구(전용면적 59·84㎡) 규모이며 이 가운데 80가구가 일반분양 물량이다.

롯데건설은 서울 강동구 고덕주공7단지를 재건축하는 '고덕 롯데캐슬 베네루체'를 4월에 분양한다.

고덕재건축단지 내 올해 첫 분양단지로 서울특별시 강동구 상일동 187번지에 들어선다. 아파트 규모는 지하 4층~지상 29층, 20개 동, 총 1859세대(임대포함)로 이 중 867세대를 일반분양한다. 전용면적은 59~122㎡이며 일반분양은 전용면적별로 59㎡ 66세대, 84㎡ 777세대, 122㎡ 24세대다.

롯데건설은 서울 강동구 길동 431번지 동광타워 3층에 분양홍보관을 열고 분위기 띄우기에 나서고 있다. 

한화건설과 효성, 대림산업도 4월 지방에서 일반분양에 나선다.

한화건설은 경남 진주시 신진주역세권 E3블록에 짓는 ‘신진주역세권 꿈에그린’을 분양한다. 아파트 424가구(전용 84·103㎡)와 오피스텔 50실(전용 82㎡)로 구성되는 단지다.

효성은 대구 수성구 중동 541-2번지 일원에 ‘수성 효성해링턴 플레이스’를 분양한다. 지하 1층~지상 29층 7개동 전용면적 84~167㎡, 총 745가구 규모로 조성된다.

대림산업은 경기 양주신도시 옥정동에 짓는 'e편한세상 양주신도시 3차'가 청약을 받는다. 지하 1층, 지상 25층 17개 동, 전용면적 66∼84㎡ 1566가구로 구성된다.

부동산업계는 올해 들어 분양시장에서 지역별로 양극화 현상이 뚜렷해 4월 분양결과를 예의주시하고 있다.

지난해 정부의 11.3 부동산대책이 나온 뒤 집단대출 규제, 미국의 기준금리인상 등 변수가 많았다. 3월에 전국에서 진행된 37개 단지 가운데 18곳에서 미분양이 발생했다. 1순위 마감을 기록한 곳은 15곳이었다.

4월 분양시장은 봄 이사철을 맞아 성수기로 꼽히는 만큼 훈풍이 불 것이란 기대도 높지만 지방을 중심으로 미분양 가능성도 여전하다.

부동산업계의 한 전문가는 “정부의 중도금 대출규제와 미국발 금리인상, 대선 이후 정책불확실성 등으로 분양시장에도 양극화 가능성이 높다”며 “건설사들도 4월 분양결과에 따라 올해 남은 기간 분양일정을 잡는 등 전략수립에 나설 것”이라고 말했다. [비즈니스포스트 김수정 기자]