<div style="text-align:center; margin-top:20px;" > <img alt="일반분양 1244세대 대단지 디에이치 방배 청약 시작, 시세차익 수억 기대" height="300" class='lazyload' data-src="https://www.businesspost.co.kr/news/photo/202408/20240826090124_160864.jpg" width="600" /> <figcaption><table width=600 style='margin-bottom:20px;'><tr><td align='left' style='margin:0; padding:0px 0px; color:#306f7f; font-size:12px; font-family:verdana; letter-spacing:-0.1em; line-height:160%; table-layout: fixed;'>▲ 현대건설이 방배5구역을 재건축한 디에이치 방배 투시도.</td></tr></table></figcaption> </figure> </div> [비즈니스포스트] 서울 강남권에서 일반분양 물량만 1천 세대를 넘어가는 대단지 청약이 진행된다.&nbsp;<br /> <br /> 디에이치 방배는 분양가 상한제가 적용돼 수억 원의 시세차익이 기대되는 데다 실거주 의무도 없어 수요가 몰릴 것으로 예상된다.<br /> <br /> 26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 디에이치 방배가 특별공급 청약접수를 받는다. 27일~28일에는 1순위 일반공급, 29일에는 2순위 일반공급이 예정됐다.<br /> <br /> 디에이치 방배는 서울 서초구 방배동 972-1번지 일원 방배5구역 재건축사업을 통해 조성되는 단지로 시공사는 현대건설이다.<br /> <br /> 지하4층~지상33층, 29개 동, 2064세대 규모로 지어지며 이 가운데 1244세대가 일반분양으로 나온다. 다자녀 124세대, 신혼부부 210세대 등 특별공급 물량만 594세대에 이른다.<br /> <br /> 분양가는 3.3㎡당 평균 6496만7천 원으로 전용면적 59㎡ 기준 최고 17억2580만 원, 84㎡ 기준 최고 22억1960만 원이다.<br /> <br /> 인접한 방배롯데캐슬아르떼(2013년 준공)에서 7월 59㎡가 20억7천만 원, 84㎡가 24억3천만 원에 거래된 것과 비교해 2억~3억 원가량 낮은 분양가다.&nbsp;<br /> <br /> 신축 프리미엄을 고려하면 실질적 시세차익은 이보다 클 것으로 여겨진다. 디에이치 방배와 1㎞가량 떨어져 있어 직접 비교는 어려우나 2021년 준공한 방배그랑자이는 7월 84㎡ 매물이 28억7천만 원까지 거래됐다.<br /> <br /> 분양가 상한제 단지로는 이례적으로 실거주 의무가 없어 전세 보증금으로 분양대금을 치를 수 있다는 점도 매력적이다. 방배그랑자이 전용 84㎡는 7월 14억 원에 전세계약이 체결됐다.<br /> <br /> 디에이치 방배 당첨자 발표는 9월4일, 계약일은 9월19~26일이다.&nbsp;김홍준 기자