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서울 아파트 매수심리 5주째 상승, 9억 이하 많은 ‘노도강’ 회복세 뚜렷

박혜린 기자 phl@businesspost.co.kr 2023-02-03 11:18:39
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[비즈니스포스트] 서울 아파트 매수심리가 5주 연속 상승세를 보이고 있다.

3일 한국부동산원 자료를 보면 1월30일 조사 기준 1월 다섯째 주 서울 아파트 매매수급지수는 66.5로 지난주(66.0)보다 0.5포인트 높아졌다.
 
서울 아파트 매수심리 5주째 상승, 9억 이하 많은 ‘노도강’ 회복세 뚜렷
▲ 서울 아파트 매수심리가 5주 연속 상승세를 보이고 있다. 사진은 서울 지역 아파트.

서울 아파트 매수심리는 1월 첫째 주 64.1을 보이며 반등한 뒤 오름세를 지속하고 있다.

정부가 1월3일 부동산 규제를 대폭 완화하고 최근 정책대출인 특례보금자리론이 출시되면서 시장 심리에 영향을 미친 것으로 보인다.

아파트 매매수급지수는 부동산원의 회원 중개업소 대상 설문과 인터넷 매물건수 등을 분석해 수요와 공급 상황을 지수화한 것이다. 0에 가까울수록 공급이 수요보다 많고 200에 가까울수록 수요가 공급보다 많음을 의미한다. 또 100 밑으로 낮아질수록 매수심리가 위축되고 있다는 뜻이다.

서울을 권역별로 나눠보면 특례보금자리론 대상이 되는 9억 원 이하 주택이 많은 동북권에서 매수심리 회복이 두드러졌다.

1월 다섯째 주 노원·도봉·강북구 등이 포함된 동북권 매매지수는 69.3으로 지난주(67.6)보다 1.7포인트 높아졌다.

종로·용산·중구 등이 있는 도심권 매매지수는 69.5로 지난주(67.9)와 비교해 1.6포인트 상승했다.

은평·서대문·마포구 등이 포함된 서북권 매매지수는 61.9로 전주(61.8)보다 0.1포인트, 양천·강서·구로구 등이 속한 서남권 매매지수는60.5로 일주일 전(60.3)보다 0.2포인트 올랐다.

반면 강남·서초·송파 등 강남3구가 있는 동남권 매매지수는 2주 연속 하락했다. 1월 다섯째 주 동남권 매매지수는 71.8로 지난주(72.7)보다 0.9포인트 하락했다. 

수도권 전체 아파트 매수심리도 오름세를 이어갔다.

1월 다섯째 주 수도권 아파트 매매수급지수는 68.1로 지난주(67.8)보다 0.3포인트 높아졌다. 

경기 매매지수는 69.0, 인천 매매지수는 68.5로 둘 다 일주일 전보다 0.2포인트 상승했다. 

서울과 수도권 전세수급지수는 각각 60.6, 63.4로 1월 넷째 주와 같은 수준을 유지했다.

전세수급지수는 1∼200 사이로 표시되는데 수치가 높을수록 전세공급이 부족하고 낮을수록 전세수요가 부족하다는 것을 의미한다. 박혜린 기자

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