[비즈니스포스트] 올해 하반기 전국 주택 매매가격이 0.7% 하락할 것이란 전망이 나왔다. 

한국건설산업연구원은 27일 서울 강남구에 위치한 건설회관에서 열린 ‘2022년 하반기 건설·부동산 경기 전망 세미나’를 통해 경제 환경이 악화해 주택 매매가격이 0.7% 떨어질 것이라고 전망을 내놨다. 
 

김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 이날 주택·부동산시장 전망을 발표하면서 “새범부 출범 등 주택시장 활성화에 관한 기대감에도 불구하고 경제 환경의 악화로 상반기 주택매매 가격은 0.2% 상승하는 데 그쳤다”고 말했다. 

김 부연구위원은 “하반기에 경제상황이 더욱 악화할 것으로 예상되는 만큼 주택시장이 변곡점을 맞아 연간 0.5% 하락세를 보일 것이다”고 덧붙였다. 

수도권 주택가격도 상반기 보합세를 보이고 하반기에 0.5% 하락해 연간 0.5% 빠질 것으로 전망했다.

또한 입지에 따른 시장차별화는 여전할 것으로 예상됐다. 

김 부연구위원은 “통근이 편리한 지역에 대한 선호는 여전하다”며 “소외된 지역부터 주택 매매가격 하락이 시작될 것이다”고 바라봤다. 

전세가격은 하반기에 2.5% 오를 것으로 전망됐다. 상반기 0.1% 상승한 점을 고려하면 연 2.6% 상승한다는 것이다. 

한국건설산업연구원은 상반기에 전세가격이 크게 오르지 않은 점은 전세가격에 부담을 느낀 임차인들이 월세 및 반전세를 선택했기 때문이라고 설명했다. 다만 하반기에는 주요 지역에 전세 공급이 줄어들어 전세가격 인상 요인으로 작용할 것으로 예상했다. 

한편 국내 건설수주는 지난해와 비교해 0.5% 감소한 210조9천억 원을 기록할 것으로 전망했다. 

박철한 한국건설산업연구원 연구위원은 “상반기에는 규제 완화 등 기대심리, 대형 토목공사 발주 등의 영향으로 수주가 양호했지만 하반기에는 정부지출 구조조정, 금리인상 등의 영향으로 수주가 부진할 것으로 보인다”고 말했다. 

박 연구위원은 이어 “한시적으로나마 중소 건설업체의 세금을 낮춰줄 필요가 있다”고 덧붙였다. 류수재 기자