<br />미분양 주택 물량이 급증하고 있지만 건설사에 미치는 부담은 크지 않을 것으로 분석됐다.<br /> <br /> 박형렬&middot;김예지 대우증권 연구원은 30일 &ldquo;미분양이 늘어났지만 건설사 실적 악화로 연결될 가능성은 작다&rdquo;고 평가했다.<br /> <br /> <div align=center><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="320" align="right" border="0"> <tbody> <tr> <td width="10">&nbsp;</td> <td align="center"><img border="1" alt="&quot;미분양 주택 증가, 건설사에 부담 크지 않다&quot;" class='lazyload' data-src="https://www.businesspost.co.kr/news/photo/201512/21574_32245_517.jpg" /></td> <td width="10">&nbsp;</td> </tr> <tr> <td id="font_imgdown_32245" class="view_r_caption align=" colspan="3">▲ 미분양 주택 증가 추세가 지속되지 않을 것으로 보인다.</td> </tr> </tbody> </table></div> 이들은 &ldquo;신규 분양 물량 대비 미분양 증가 속도가 건설사들이 공사비를 충분히 회수할 수 있는 수준&rdquo;이라고 판단했다.<br /> <br /> 29일 국토교통부에 따르면 11월 말 기준으로 미분양 주택은 4만9724가구로 10월 대비해 1만7503가구(54.3%)나 증가했다. <br /> <br /> 미분양 가구 상승률이 역대 최대치를 기록하면서 미분양 폭탄이 건설사 실적 부담으로 돌아올 것이라는 우려가 높다.<br /> <br /> 박형렬 연구원은 &ldquo;일반적으로 초기 분양 이후 3개월이 넘어가는 시점에 신고가 이뤄진다&rdquo;며 &ldquo;11월 미분양은 8~9월 공급물량에서 발생했을 것&rdquo;이라고 분석했다.<br /> <br /> 박 연구원은 내년 1분기까지 미분양 수치가 증가하겠지만 증가추세가 이어지지 않을 것으로 내다봤다. <br /> <br /> 박 연구원은 &ldquo;정부 가계부채 관리 정책 강화 등으로 신규분양이 줄 것&rdquo;이라며 &ldquo;미분양 증가 추세가 나타나기 어려울 것&rdquo;이라고 전망했다.<br /> <br /> 박 연구원은 &ldquo;내년 대형건설사의 주택공급은 올해보다 평균 20~30% 감소할 것&rdquo;으로 추정했다. <br /> <br /> 특히 대형건설사들의 신규주택 수주 중심이 재건축&middot;재개발 중심으로 옮겨갔는데 대부분 조합원 분양 중심으로 일반분양 물량은 크게 줄어들 것으로 보인다.<br /> <br /> 박 연구원은 당분간 대형건설사의 주택부문 실적이 좋을 것으로 예상했다. 박 연구원은 &ldquo;대형 건설사의 주택부문 실적 성장이 2017년까지 가속화될 것&rdquo;이라고 말했다. [비즈니스포스트 김디모데 기자]</p>