[비즈니스포스트] GS건설이 아파트와 오피스텔, 호텔, 기숙사 등에 활용할 수 있는 스틸 모듈러 표준평면 20종을 개발했다.

GS건설은 스틸 모듈러 표준평면을 건설정보모델링(BIM) 기반 공사비 산정 기술과 연계해 고객이 사업성을 신속하게 검토할 수 있도록 지원한다고 2일 밝혔다.
 

스틸 모듈러는 건축물의 주요 구조체와 마감재 등을 공장에서 미리 제작한 뒤 현장으로 옮겨 조립하는 건축 공법이다. 공사 기간을 줄이고 품질을 안정적으로 관리할 수 있다는 장점이 있지만 사업 초기부터 모듈러 공법의 특성을 고려한 설계와 공사비 분석이 필요해 사업성 검토에 어려움이 있었다.

GS건설은 고객이 사업 기획 단계부터 건축물의 용도와 규모에 적합한 설계안을 선택하고 예상 공사비까지 확인할 수 있도록 표준평면을 마련했다.

표준평면은 기존보다 베이(bay) 구성을 확대해 개방감을 높였다. 개별 세대뿐 아니라 건물 계단과 엘리베이터 공간를 중심으로 모듈을 어떻게 배치할지도 제안할 수 있다.

건축물 용도에 따라 상품 구성도 다양하게 제공한다.

아파트와 오피스텔은 공간 활용도와 주거 편의성을 높인 소형 주거상품에 초점을 맞췄다. 호텔은 비즈니스급부터 럭셔리·레지던스급까지 다양한 객실 유형을 선택할 수 있도록 구성했다.

이밖에 표준평면과 건설정보모델링(BIM) 모델을 연계해 설계안에 따른 예상 공사비를 신속히 산정할 수 있도록 해 고객이 사업 추진 여부를 효율적으로 판단하도록 돕는다.

GS건설은 표준상품의 활용도를 높이기 위해 ‘스틸 모듈러 표준평면 포털’도 구축했다. 해당 포털에서는 건축물의 용도와 규모에 따른 평면도와 3차원(3D) 모델, 실내 투시도 등을 살펴볼 수 있다.

내년에는 한국토지주택공사(LH)와 65·75㎡ 규모 주거평면까지 개발 범위를 확대해 상품 경쟁력을 강화한다는 계획을 세웠다.

GS건설 관계자는 “앞으로도 표준상품과 설계·견적 연계 기술을 고도화해 고객의 합리적인 의사결정을 지원하고 모듈러 사업의 경쟁력을 높여 나가겠다”고 말했다. 조경래 기자