[비즈니스포스트] 서울시가 노후 저층주거지 주거환경 개선을 위한 모아타운 사업 대상지 확대를 추진한다.

서울시는 모아타운 사업 활성화를 위해 기존 특정기간에만 받았던 공모방식을 수시신청으로 변경한다고 28일 밝혔다.
 

이에 따라 각 자치구가 대상지별로 신청요건을 갖춰 서울시에 접수를 하면 선정위원회를 수시로 열어 모아타운 대상지 심사를 진행하고 선정 여부를 통보한다.

모아타운은 10만㎡ 이내 지역을 한 그룹으로 묶어 노후주택정비와 함께 지역에 필요한 공영주차장 등 기반시설을 설치하는 지역단위 정비모델이다. 모아타운 대상지로 지정되면 모아주택 추진 때 용도지역 상향 등 용적률 및 각종 규제완화 혜택을 받을 수 있다.

모아주택은 가로주택정비 등 소규모 주택정비방식을 활용해 다가구·다세대주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아 블록단위로 중층 아파트로 개발하는 방식이다.

이에 따라 재개발이 어려운 노후 저층주거지 가운데 전체 면적 3만~10만㎡ 미만, 노후도 50% 이상 요건을 갖춘 지역은 모아타운에 공모할 수 있다.

다만 모아타운은 애초 재개발이 어려운 지역을 지원하는 사업인 만큼 이미 재개발을 추진하고 있거나 추진 예정인 지역 등은 대상에서 제외된다.

서울시는 2026년까지 모아타운을 모두 100개소 지정한다는 목표 아래 2025년까지 모아타운 대상지를 35개소 이상 추가로 선정한다는 계획을 세워뒀다.

서울시에 따르면 현재까지 65개소가 모아타운 대상지로 선정돼 재개발사업을 진행하고 있다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "'모아타운'은 2022년 첫 공모 뒤 저층주거지 주민들의 큰 관심을 받으며 현재까지 65개소가 대상지로 지정돼 사업을 순조롭게 진행하고 있다"며 "기반시설이 부족하고 주거환경이 열악한 저층주거지의 고질적 문제를 해소하고 안정적 주택 공급을 위해 모아타운 대상지 발굴과 사업 추진에 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다. 박혜린 기자